1、流程簡(jiǎn)介 當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買(mǎi)房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。 （2）離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買(mǎi)房資格。 （3）但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買(mǎi)房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。 3、注意事項(xiàng) 中國(guó)房地產(chǎn)熱，不僅吸引國(guó)內(nèi)資本的熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國(guó)際資本市場(chǎng)大鱷，也加快了進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)的步伐市場(chǎng)。因此，離婚后的房子如果確實(shí)是打算自己居住的，可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)進(jìn)行詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)，因?yàn)槿珖?guó)各地的政策不盡相同，當(dāng)然，對(duì)于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過(guò)別的途徑賺到很多錢(qián)了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

為買(mǎi)房假離婚，支付補(bǔ)償款300萬(wàn)后妻子不愿復(fù)婚

法院：離婚有效，財(cái)產(chǎn)分割無(wú)效 很多夫妻為了享受購(gòu)房的優(yōu)惠資格，會(huì)選擇合伙假離婚再?gòu)?fù)婚，然而這樣操作雖然可能享受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但是一旦一方反悔，則會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。 張三和老婆王麗約定好通過(guò)假離婚享受首房首貸的優(yōu)惠政策，于是兩人約定假離婚后，張三將房屋的首付款以離婚補(bǔ)償款的形式轉(zhuǎn)給王麗，然后再以王麗的身份來(lái)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。 兩人簽署《離婚協(xié)議》，約定男方支付女方離婚補(bǔ)償款300萬(wàn)元。離婚后，張三給王麗轉(zhuǎn)款共計(jì)294萬(wàn)余元，王麗用這筆錢(qián)付了學(xué)區(qū)房的首付。 本來(lái)一切......

廣州目前離婚后多久才可以買(mǎi)房(廣州夫妻離婚后多久可以貸款買(mǎi)房)

您好，只要您確定還有購(gòu)房名額就可以買(mǎi)房，離婚后買(mǎi)房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士在廣州市購(gòu)1套住房。對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款申請(qǐng)人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無(wú)住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款不低于70%；購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。...

廣州離婚多久可以買(mǎi)房

您好，只要您確定還有購(gòu)房名額就可以買(mǎi)房，離婚后買(mǎi)房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士在廣州市購(gòu)1套住房。對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款申請(qǐng)人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無(wú)住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款不低于70%；購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。...