按照目前的情況,在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒有拿得房產(chǎn)證。這種情況下,離婚時想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時將對房屋所有權(quán)的歸屬不做判決,而是根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。等到房屋取得完全所有權(quán)后,對于房屋歸屬問題雙方仍然有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。離婚后的房產(chǎn)分割,法院一般遵循以下原則分配:男女平等原則;保護婦女、子女權(quán)益原則;照顧無過錯方原則;......
一、離婚房產(chǎn)過戶費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20.00元 在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。 依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不......
一、離婚房產(chǎn)過戶費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20.00元 在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。 依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不......
按照目前的情況,在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒有拿得房產(chǎn)證。這種情況下,離婚時想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離...
基層法庭在審理農(nóng)村離婚案件中,經(jīng)常有一方起訴時不但要求離婚還要求分割房屋。因農(nóng)村中的房屋大都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,權(quán)屬關(guān)系難以確定,所以一般都不予處理或者告知當(dāng)事人自行解決,導(dǎo)致當(dāng)事人雖然離了婚,但夫妻共同財產(chǎn)卻沒有得到徹底的解決,特別是女方的合...
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付...
針對你的情況,你可以有如下的做法:1、關(guān)于變更離婚協(xié)議:你們在六月的時候已經(jīng)協(xié)議離婚,約定離婚后房產(chǎn)歸男方,雙方自愿,公平,協(xié)議成立。現(xiàn)在變更協(xié)議,男方同意嗎?同意的話,可以進入第二步,如果沒有同意,就要進行變更協(xié)議的訴訟。2、房子還沒交鑰...
離婚時房貸還沒還完,對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn),法院會采取以下處理方法:1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因為貸款買房后,即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書,但是開發(fā)商會按約定交房,所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過,法院判決當(dāng)事人使用的,并不限制使用人。2、...
離婚過程中除了離婚本身之外,往往還伴隨著搶孩子(爭奪撫養(yǎng)權(quán))、分房子(分割夫妻共同財產(chǎn))這兩件事情,下面來詳細講解哪些房子能分? 一、協(xié)商一致,怎么分都行 按照法律規(guī)定,離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產(chǎn)。...
針對你的情況,你可以有如下的做法:1、關(guān)于變更離婚協(xié)議:你們在六月的時候已經(jīng)協(xié)議離婚,約定離婚后房產(chǎn)歸男方,雙方自愿,公平,協(xié)議成立。現(xiàn)在變更協(xié)議,男方同意嗎?同意的話,可以進入第二步,如果沒有同意,就要進行變更協(xié)議的訴訟。2、房子還沒交鑰...
按照目前的情況,在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒有拿得房產(chǎn)證。這種情況下,離婚時想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離...
夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財產(chǎn)。 對于還沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房,可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后,再分割分配。 如果雙方無法達成分割財產(chǎn)的一致意見,可以到法院起訴解決。 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中...