房子不租是扣押金還是違約金

依據我國相關法律的規定，承租人不租賃房屋的，如果交納了押金的，合同是也約定違約金的，只能選擇一種違約方式，不退還押金或者要求承租人支付違約金。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

解除租房合同時沒押金條怎么辦

實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據具體情況按以下處理：

1、直接找出租人協商。如果因為承租人大意將押金條遺失的，那么承租人可以及時跟出租人協商，一般遺失押金條并不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協商即可約定退還押金。

2、出租人應退還押金。如果確定押金條款時，承租人交付押金后，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關系，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。

3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。

并且，在起訴時應該按照以下步驟進行：

1、先準備一份起訴狀。寫明要求出租人及時退還押金，如果有相應扣除的，那么就要寫明剩余退還的金額。

2、去租房所在地法院。根據民事訴訟的一般原則，“原告就被告”，所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。

3、準時出庭參加訴訟。按照民事訴訟法規定，原告在開庭時，無正當理由拒絕出庭的，將要遭受法院撤訴的風險。所以，起訴之后要在確定的開庭日期出庭。