
“律師您好,我們這邊有一個征地拆遷項目,由于征收方存在很多違法行為,我們之前關注過您打的官司,您來打這個官司絕對能贏的,但是我現在沒有足額的代理費,我們能不能打完官司之后再給代理費,我們可以把得到的補償一半都分給您……”這是小編前段時間接到的咨詢,雖然這樣的條件非常具有誘惑力,但小編出于職業道德還是拒絕接手這一案件。很多不明白的群眾肯定會說小編傻,今天小編就為大家解釋一下為什么我拒絕了提出這個條件的客戶。
首先大家應當明確對于“先打官司后付費”,其實就是風險代理。風險代理主要指的是當事人和律師之間的一種特殊的委托訴訟關系,律師在完成當事人委托的事項后,當事人按照一定的訴訟標的額的一定比例支付律師相應的報酬。如果委托的事項執行不能或敗訴,則律師不能獲取任何報酬。我國法律并不全部禁止風險代理的存在,根據我國國家發展改革委員會和司法部頒布的《律師服務收費管理辦法》的規定可知,對于涉及財產關系的大部分民事關系可以實施風險代理。但是對于涉及到婚姻、繼承財產關系案件、請求支付勞動報酬案件、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇案件、以及請求支付撫養費、撫育費、扶養費、贍養費、工傷賠償、撫恤金、救濟金等案件不可以實施風險代理。同時,對于國家賠償案件、刑事訴訟、行政訴訟案件和群體性訴訟案件也是禁止進行風險代理的。
然而,征地拆遷案件一部分屬于行政訴訟案件,而在實踐中可能演化為群體性案件,律師在接受此案件時應當嚴格按照《律師服務收費管理辦法》的相關規定進行處理,禁止出現風險代理的情況。律師若違反該類規定,不僅會導致自身受到相關處罰,同時也會損害當事人的利益。此外,由于在征地拆遷過程中律師需要做大量的工作,涉及的范圍較廣,因此其時間周期較長,若采用風險代理的方式會打消律師工作的積極性;對于為接案子就違反這一規定的律師,其自身就存在弱點,在案件代理過程中容易受制于人,從而導致不能全心全意為當事人爭取最大利益。同時對于當事人而言,由于自身并沒有交代理費,因此可能對聘請的律師存在信任缺失問題,導致律師和當事人之間存在隔閡,不能有效快速的進行維權。
因此小編在這里提醒大家,律師在代理征地拆遷案件時需要具有較強的專業能力,對于征地拆遷案件大家一定要謹慎選擇負責任的律師,同時律師代理費相對于能夠拿到的拆遷補償款真的屬于小巫見大巫,萬萬不可因為律師代理的問題導致自己的權益受損,這樣更加得不償失。
在拆遷過程中,一定要掌握好以下幾點,如果不符合的,即使村干部說的再動聽,也不能簽字!需要拍照留證的文件 1、征收土地預公告:在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組...
選擇安置房屋選擇貨幣補償 優勢: 1、履行期短,免去后顧之憂選擇貨幣補償,過渡期限短,一般征收方都會履行約定按期打錢。貨幣補償往往一次性了斷,不會出現后續的一系列糾紛?! ?、貨幣補償不會像安置房一樣出現履行不能的情況。如果安置房沒有...
《土地管理法實施條例》規定了責令農民朋友交地的程序,違反土地管理法律規定,阻撓國家建設且拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。責令交地屬于強制執行行為,必須經過法院裁定后才能進行,圣運律師代理的浙江千島湖村民的一起案例就是類似的情況,責令交...
征地拆遷時,因涉及到的利益較大,無論是征收方還是被征收方都想從中保護自己的合法利益,對于這種心理,律師其實是可以理解的。但是在律師辦案的過程中也常常會遇見到這樣的被拆遷人。補償達標但仍覺得不滿足比如說,有個別被征收人,其自己的房屋面積有30...
實踐中,由于征收方、被征收方在信息獲取、權力地位上的不平等,常常有被征收人拿不到合理補償,,合法權益被侵害的情況發生。面對這種情況,被征收人往往有以下幾種救濟方式?! ∫皇亲孕袑梗@是一種私力救濟的方式。通常表現為幾位甚至數十個被征收人聚...
一、注意你是與誰簽訂的補償協議簽訂拆遷協議的第一項內容就要明確征收方與被征收方的主體是誰。一份合法有效的協議內容就是要有適格的主體。根據2020年1月1日起實施的新《土地管理法》中的規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人...
實踐中,由于征收方、被征收方在信息獲取、權力地位上的不平等,常常有被征收人拿不到合理補償,,合法權益被侵害的情況發生。面對這種情況,被征收人往往有以下幾種救濟方式?! ∫皇亲孕袑?,這是一種私力救濟的方式。通常表現為幾位甚至數十個被征收...
導讀:實踐中,為了拿到盡可能高的補償,有的人選擇了當釘子戶,希望通過拖延時間來增加籌碼;有人認為自己要表現得霸道一點,兇一點,得讓對方看到自己的決心和勇氣,這樣才能逼對方讓步;有人認為只有層層上訪,把事情往上告才能解決問題;有人認為應該通過...
導讀:自我國改革開放以來,大規模發展建設的腳步就從未停止過,房子被拆、土地被征收成了常態化,因而,國家就出臺了不少的政策、法律法規,比如《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、國有土地上房屋征收與補償條例》、《行政訴訟法》、《行政復議法》等...