
選擇安置房屋
選擇貨幣補償
優(yōu)勢:
1、履行期短,免去后顧之憂選擇貨幣補償,過渡期限短,一般征收方都會履行約定按期打錢。貨幣補償往往一次性了斷,不會出現(xiàn)后續(xù)的一系列糾紛。
2、貨幣補償不會像安置房一樣出現(xiàn)履行不能的情況。如果安置房沒有按約定提供,征收方可能不會按照協(xié)議建造一間與協(xié)議中一模一樣的房子讓被征收人選擇,但貨幣不存在履行不能以他物代替的情況。
劣勢:
1、貨幣補償最大的缺點是,雖然法律規(guī)定,被征收房屋的價值由征收方與被征收方協(xié)商選擇評估的機構(gòu)進行評估。但是現(xiàn)實情況是,評估以后的貨幣補償?shù)膬r格往往偏低,降低了被征收戶原有居住水平。
律師建議大家,在簽安置征收補償協(xié)議之前應(yīng)根據(jù)自己的實際情況,全面分析考慮如何選擇安置能夠使得自己的利益最大化。若是選擇房屋安置,協(xié)議要寫的越具體越好,約定違約責(zé)任,降低風(fēng)險的發(fā)生;選擇貨幣安置,就要提高警惕,覺得評估結(jié)果或者補償數(shù)額不合理,就不要輕易簽署協(xié)議。如遇專業(yè)問題無法解決應(yīng)及時咨詢征收律師,以免錯過維權(quán)的關(guān)鍵時期。
導(dǎo)讀:在征地拆遷過程中,很容易出現(xiàn)各種各樣的問題,從而導(dǎo)致拆遷糾紛的發(fā)生,具體在征地拆遷過程中容易出現(xiàn)的問題有哪些?我國對這些方面的規(guī)定又是怎樣的?011、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六...
一、征地拆遷案件,法律適用范圍包括哪些?1、《全國人大常委會關(guān)于《中華人民共和國刑法》第九十三條第二款的解釋》規(guī)定村民委員會等村基層組織人員協(xié)助人民政府從事下列行政管理工作時,屬于刑法第九十三條第二款規(guī)定的其他依照法律從事公務(wù)的人員。(四)...
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第一方面:土地征收程序 第一步:發(fā)布征地通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建...
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