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動遷房如何辦理離婚(搬遷戶離婚房子怎么處理)

2023-06-06 04:26發布

動遷房如何辦理離婚

拆遷安置房的政策性較強,各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題,或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下: 1、婚前一方的個人房產,婚后被拆遷安置新房的: 如果不存在房屋補差價問題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應該是個人財產,因為財產的性質從根本上說是婚前個人財產演變過來的。 如果存在房屋補差價,所補的差價是夫妻雙方共同出資的,這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例,所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對于婚后登記在夫妻二人名下的,不管存不存在差價問題,都應該是夫妻共有財產。 2、婚前房產在一方的父母名下,婚后拆遷安置后,安置房登記在兒女名下的: 這需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規定。 3、婚前是一方承租的公房,婚后拆遷安置的: (1)需要考慮婚后拆遷安置時,是否存在出資問題,是否存在取得部分或全部產權,如果是婚后共同出資,取得一定產權的,對這部分房屋產權就是夫妻共有財產;離婚時一般應按所得房屋產權的比例,依照當時當地政府有關部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。 (2)如果沒有出資問題,只是房屋拆遷后繼續承租的,離婚時雙方都有承租的權利。對這部分問題相關的司法解釋是《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。 擴展資料: 離婚途徑: 登記離婚,夫妻雙方協商一致,即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協商一致的內容,應該體現在離婚協議上,包括但不限于以下內容:離婚意思表示、撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割等。 訴訟離婚,夫妻雙方不能協商一致,只能去法院起訴離婚,由法院裁決是否準予離婚,同時會裁決撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割、債權債務歸屬等問題。 參考資料來源:百度百科:安置房 參考資料來源:百度百科:離婚

拆遷戶離婚房子婚后怎么辦

通常有以下幾種情況: (一)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額。 (二)被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,夫妻另一方也有一定的產權份額。 (三)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額。 (四)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附,夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。 前兩種情況下,夫妻雙方占安置......

離婚前房改房子能在老家安置嗎(離婚后老房子動遷怎么分配)

離婚后只要符合條件,可以申請宅基地, 具備下列條件的,可以申請宅基地用地: (一) 農村居民戶無宅基地的; (二) 農村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的; (三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的; (四) 原宅基地因影響城鄉規劃,需要收回或搬遷而又無宅基地的。 有下列情況之一的,不得安排宅基地用地: (一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的; (二) 違反計......

離婚怎樣不影響搬遷分房(拆遷房離婚后怎么分)

自 愿 離 婚 協 議 書 可參照,不需要的條款忽略協議人:張 某, 男,____年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。 協議人:王 某, 女,____年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。 協議人雙方于____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情已完全破裂,現雙方就自愿離婚一事達成如下協議: 一、 張某與王某自愿離婚。 二、夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套,合......

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