
離婚時,大多會為財產(chǎn)問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產(chǎn)問題上,有的夫妻離婚時就想把房產(chǎn)贈與子女,以避免爭執(zhí),那么將房產(chǎn)贈與子女需要哪些手續(xù)呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權(quán)道法規(guī)定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。具體步驟如下:1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合專同,即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所......
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈與子女的條款,應(yīng)受《中華人民共和國合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定:贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 但合同的成立并不意味著合同的生效,根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定:贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說,贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時生效。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權(quán)。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。 贈與合同不符合贈與的財產(chǎn)已......
承辦法官解釋說,我國《合同法》規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是,具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。金女士與兩兒子之間,有法定的撫養(yǎng)義務(wù),兒子由湯先生撫養(yǎng)后,女方又不支付撫養(yǎng)費,所以金女士將房屋贈與兒子具有道德義務(wù)的性質(zhì),依法不能撤銷。所以雙方應(yīng)當按照2008年簽訂協(xié)議,將房產(chǎn)過戶給兩兒子。在此,法官提醒市民,在日常生活中,雙方簽訂贈與合同后,應(yīng)當及時履行交付手續(xù),或者對合同進行公證,需辦理過戶手續(xù)的應(yīng)及時辦理,以免在日后......
贈送兒子離婚房產(chǎn)贈與孩子.jpg)
若婚前購房時,一方父母給子女買房出了全額的購房款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時,父母給子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按...
離婚把房子給了我們的孩子。我不想要,他不想要,他也同意。我們應(yīng)該如何操作? 夫妻協(xié)議離婚時,夫妻共同所有的財產(chǎn)不分割,直接給予子女是可能的,具有法律效力。但是,如果子女尚未成年,約定在子女成年后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),且撫養(yǎng)子女的一方在子女成...
離婚時,當事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因為各種各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時,法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
張三與李四因感情不合協(xié)議離婚,雙方約定將房產(chǎn)贈予愛子張七。離婚后,張三發(fā)現(xiàn)兒子張七長得不像自己,便帶張七做了親子鑒定,結(jié)果顯示張七果然非親生。 張三請求法院撤銷離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈予張七的約定。李四說孩子是...
1、離婚后孩子名下的房子怎么分: (1)這房子歸孩子所有,離婚時夫妻不能要求分割這房子了:即使房子是父母出錢購買的,也視為父母對孩子的贈與,贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的,就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。 (2)夫妻離婚,能分割的只是夫...
雙方自愿達成的協(xié)議具有法律效力。 但是房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),得需要協(xié)議后辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),才萬無一失
夫妻雙方出資買房但將房屋登記在孩子與男方名下后雙方于孩子成年后離婚離婚協(xié)議約定該房屋歸男方所有夫妻雙方是否有權(quán)就該房屋進行協(xié)議分割?案情簡介闕某和鄧某結(jié)婚后共同出資購買了房屋一套,該房屋登記在鄧某和雙方5歲的兒子鄧某甲名下,房屋產(chǎn)權(quán)證中載明...
夫妻共同財產(chǎn)與孩子無關(guān),但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希...
父母贈與的房產(chǎn) 離婚后怎么分;如果是贈與在沒有說明的情況下,離婚是不能分房產(chǎn)的。。。 因為一般父母贈與的房產(chǎn),只是贈與給子女的,屬個人房產(chǎn),不屬共有房產(chǎn)。 不管是離婚或不離婚,其配偶是沒有產(chǎn)權(quán)的。除非是父母在贈與時就說明是贈送夫妻雙方的房產(chǎn)...
如果離婚把房子過戶給孩子《離婚協(xié)議書》樣板: 男方:____,男,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼: 女方:____,女,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼: 男...