
合同毀約與違約有什么不同
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件,沒(méi)有違約行為,也就沒(méi)有違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同是對(duì)締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果,受損方有權(quán)提出損害補(bǔ)償要求。但是,各國(guó)的法律或國(guó)際組織的文件對(duì)于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對(duì)該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。
根據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間,違約行為總體上可分為預(yù)期違約和實(shí)際違約;而實(shí)際違約又可分為不履行(包括根本違約和拒絕履行)、不符合約定的履行和其他違反合同義務(wù)的行為;而不符合約定的履行又可分為遲延履行、質(zhì)量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地點(diǎn)不當(dāng)?shù)穆男泻吐男蟹椒ú划?dāng)?shù)穆男?。毀約不是法律術(shù)語(yǔ)。
毀約意思是撕毀共同商定的協(xié)議、條約、合同等。毀約也不只是定義于格式文本,也體現(xiàn)在口頭表現(xiàn)。毀約就是不遵守原簽定的所有合同條款。違約是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)。
單方違約
依《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱(chēng)先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指一方當(dāng)事人在合同履行到來(lái)之前,明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書(shū)面的,也可以是口頭的。所謂默示毀約,是指當(dāng)事人在合同履行期到來(lái)之前,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。其構(gòu)成條件為:
1、債務(wù)人的行為符合《合同法》第68條所規(guī)定的情形;
2、守約方具有確鑿證據(jù)證明對(duì)方具有上述情形;
3、違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。
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一、明示毀約有什么構(gòu)成要件 明示毀約的構(gòu)成需具備以下幾個(gè)要件: 1、明示毀約必須發(fā)生在合同有效成立后合同履行期到來(lái)前這段時(shí)間內(nèi),同時(shí)債權(quán)人接受毀約的意思表示必須是在合同履行期屆滿之前作出,否則就會(huì)構(gòu)成實(shí)際違約。 2、當(dāng)事人將不履行義務(wù)的意...
預(yù)期違約又稱(chēng)先期違約,是指在合同履行期限到來(lái)之前,一方雖無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。 作為違約行為的形態(tài)之一,預(yù)期違約當(dāng)然要負(fù)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定...
二手房簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后違約有三個(gè)步驟:1、采取自救手段,維護(hù)自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定,對(duì)于預(yù)期違約,守約方依此享有合同解除權(quán),可單方解際合同,并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對(duì)于默示毀約而言,因恐難以掌握對(duì)方違約的...
何時(shí)會(huì)構(gòu)成默示毀約 默示毀約的主要有三個(gè)構(gòu)成要件: 1、在合同履行期限到來(lái)之前,一方當(dāng)事人以自己的行為表明在履行期限到來(lái)時(shí)將不履行合同義務(wù)或者不能履行合同義務(wù)。 即一方當(dāng)事人具有《合同法》第68條所規(guī)定的情況,在締約后,履行期限到來(lái)前出現(xiàn)...
如果你是考上了選調(diào)生,想和企業(yè)毀約,那么建議你和企業(yè)好好溝通一下,實(shí)在不行就交一點(diǎn)違約金。 如果你不想當(dāng)選調(diào)生,那么你和當(dāng)?shù)亟M織部門(mén)聯(lián)系一下,估計(jì)會(huì)要求你寫(xiě)一份自愿放棄申明,其他沒(méi)什么問(wèn)題
如何區(qū)別明示預(yù)期違約和默示預(yù)期違約(一)違約構(gòu)成不同。1、構(gòu)成明示預(yù)期違約應(yīng)具備:(1)違約方明確的肯定的向?qū)Ψ阶龀鰵Ъs的意思表示;(2)明確表示在履行期限到來(lái)后不履行合同義務(wù);(3)表示將不履行合同的主要義務(wù);(4)毀約無(wú)正當(dāng)理由。2、成...
1、最好協(xié)商2、通過(guò)給中介施壓,(前提是中介費(fèi)還沒(méi)全給)3、仲裁/訴訟。可以要求賣(mài)方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應(yīng)該有規(guī)定的。但是時(shí)間較長(zhǎng)。我也碰到這樣的情況,賣(mài)方蠻不講理,過(guò)戶后出租給別人,就是不交房。暴怒...
你說(shuō)的是預(yù)期違約吧,說(shuō)通俗點(diǎn)就是明確告訴你或以實(shí)際行動(dòng)向你表示這合同我不干了。合同法第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)…… (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); ...
預(yù)期違約司法解釋的內(nèi)容是什么合同法第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、什么是預(yù)期違約亦稱(chēng)先期違約,包括明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約是指在合同履行期限到...
一、締約過(guò)失與違約有什么區(qū)別 違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任;締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中,一方因故意或者過(guò)失違背依誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)。兩者從表面上看很相似,卻存在實(shí)質(zhì)性的差別,究竟案件...