逾期支付購房款的違約金如何計算？

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通常在簽購房合同的時候，為了保證房屋買賣交易能夠順利進行，一般會在合同上又約定遲延交付房款的違約金。如果你在約定的時間內沒有及時去交錢的話，那么賣家就會要求你給逾期支付購房款的違約金。

其實，在商品房買賣合同中，對違約金的事通常是約定的，要是沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，在實際中，違約金數額或者損失賠償額是參照下面的標準確定：

1、買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

2、賣家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

不過，要是你沒有及時交房款的話，關于違約金，實際中具體的處理方式如下：

1、如果你們當初在購房合同中對逾期支付購房款違約責任有約定的，那就是按照約定計算。

但要是你們雙方認為約定的違約金過高或低于實際損失，那就可以開口要求削減或增加違約金。

2、要是合同沒有關于約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

如果你現在要求退房，也可以按照已經交了的房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。