
訴訟費一般是由敗訴方承擔的,律師費如果在合同中有約定的話,法院也是支持的,但是如果對方要求的費用過高的話,可以要求提供發票和銀行的轉賬證明,如果提供不了的話,法院會酌情判決律師費用的。
參考資料: 購房人與開發商簽訂商品房買賣合同,約定了支付購房款的條款。
很多情況下購房人是貸款按揭方式支付購房款,這種情況下,購房人已經從銀行貸款支付了購房款,房款已經支付完畢,不存在遲延支付購房款問題。
購房人與貸款銀行之間產生借款法律關系。
如果購房人與開發商訂立商品房買賣合同采取全款支付或分期付款方式,就存在房款支付時間問題,如果購房人遲延支付購房款,如何計算損失?
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
因此,分為兩種情況:
第一種情況:合同中對逾期支付購房款違約責任有約定的,按照約定計算。
商品房買賣合同一般是按照合同范本制作簽訂的,大多數情況下會對逾期支付購房款的違約責任作出約定,例如,遲延支付購房款,按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。
這種情況下,違約金計算方式已經明確,應按合同約定履行。
第二種情況:合同中沒有約定違約金數額或計算方法。
按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應該以法院的傳票來應訴,并答應全部還清欠款的要求,并承擔銀行的起訴費用才可以的。
因為銀行已經起訴你,并且交了相關的費用,法院已經受理,所以不能撤訴的。
假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒有換錢的動作,等法院下了傳票時,已經晚了。
1、貸款復還不上,銀行起訴上去了,法院大概一個星期左右就會下傳票。
但是還不上貸款不會判刑,目前貸款還不上出現逾期,只算民事案子,不是會涉及刑事處罰的。
當然如果數額巨大則另當別論。
2、貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款制人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下,未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。
如果因特殊情況(如被告找不到)被告的傳票都沒有送到,就算把原告的傳票發了,也可能最終因被告的送達不順利而改期,另外還有種情形就是,被告已經收到傳票了,但法院忘記通知原告領取傳票或者沒有及時通知領取傳票。
建議你打電話問問法院是否已經確定開庭時間,被告的傳票是否已經送達,如果被告的傳票已經送達,那你也可以去領取你的傳票了
1、最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復
法釋[1999]第8號
1999年1月29日
《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過,現予公布,自1999年2月16日起施行。
最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復
(1999年1月29日最高人民法院審判委員會 第1042次會議通過 法釋[1999]8號)
廣東省高級人民法院:
你院粵法經一行字[1998]第17號《關于逾期貸款如何計算利息問題的請示》收悉。
經研究,答復如下:
對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
本批復公布后,人民法院尚未審結的案件中有關計算逾期付款違約金的回題,按照本批復辦理。
本批復公布前,已經按我院1996年5月16日作出的法復[1996]第7號《關于逾期付款違約金應當依據何種標準計算問題的批復》審結的案件不再變動。
此復。
2、根據《最高人民法院關于修改《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的批復》(法釋[2000]34號),此文件中“參照中國人民銀行1996年4月30日發布的銀發[1996]156號〈關于降低金融機構存、貸款利率的通知〉的規定,目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的內容刪除。
3、關于逾期付款違約金應當按照以下標準計算:對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
合同當事人有約定的根據約定,對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期違約金如何計算當事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時,則涉及到如對方一直不付款時,那就一直要將逾期付款違約金計算下去,這樣豈不有失公平。 二、如當事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的,只要其約定不違反法律規定,法院計算違約金就應以當事人約定的終......
期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內繳納,2個月外,購房者有權退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災害事故) 以外的各種原因,開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內: 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上: 業主有權解除購房合同,開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同,開發商按日 每天賠付萬分之5的違......
當事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時,則涉及到如對方一直不付款時,那就一直要將逾期付款違約金計算下去,這樣豈不有失公平。 二、如當事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的,只要其約定不違反法律規定,法院計算違約金就應以當事人約定的終止時間為準。當然,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當地減少。如當事人約定逾期付款違約金計算至給付之日的,則zhidao雙方應對給付之日達成一致意......

參考資料: 購房人與開發商簽訂商品房買賣合同,約定了支付購房款的條款。很多情況下購房人是貸款按揭方式支付購房款,這種情況下,購房人已經從銀行貸款支付了購房款,房款已經支付完畢,不存在遲延支付購房款問題。購房人與貸款銀行之間產生借款法律關系。...
按已付總房款的萬分之一支付違約金。這應該是指開發商逾期交房后的每一天。【/br/】不可能說不管違約多長時間,違約金都按已付總房款的萬分之一支付。你簽名了嗎?如果開發商逾期交房后每天按已付總房款萬分之一的比例支付違約金,那就不一樣了,違約要五...
您好, 第一,對于您超出房屋面積的付款問題,如果開發商不按照以下規定要求您支付價款,您可以拒絕: 根據最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。2,買受人...
如何要求開發商支付逾期違約金 開發商逾期交房或違約,購房者往往難以維護自己的權益。但是,為了維護自己的權益,購房者可以采取以下措施要求開發商支付逾期違約金。 一、準備證據 房地產開發合同中通常會規定開發商的逾期交房期限和逾期違約金的數...
展開全部如果你敗訴,你需要繳納滯納罰金和承擔訴訟費。商品房逾期交房怎么索要違約金由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業主來說毫無疑問開發商應該按照已付房款計算違約金。...
訴訟費一般是由敗訴方承擔的,律師費如果在合同中有約定的話,法院也是支持的,但是如果對方要求的費用過高的話,可以要求提供發票和銀行的轉賬證明,如果提供不了的話,法院會酌情判決律師費用的。購房合同會寫明逾期付款要交違約金,而且貸款辦不下來開發商...
面對著北京三環以內將再無新樓盤的形勢,懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈,接受著剛需只能選在四環外的現實,回遷房的出現能否成為北京購房者的救命稻草,成為了值得探討的問題。被房產中介貼上新建,低總價,不限購,改底單,可協助貸款標...
一、對于定期還款的民間借貸,訴訟時效為還款期限屆滿之日起2年,超過2年訴訟時效的,也可以起訴,也應當受理,但若被告以超過訴訟時效抗辯,則喪失勝訴權;二、對于不定期還款的民間借貸,也就是沒有寫明還款日期的民間借貸,不受訴訟時效規定的限制,但是...
時常聽說開發商因資金鏈斷裂跑路,購房者艱難維權的情形。而在福建省莆田市秀嶼區卻發生一起購房者跑路,開發商上法院打官司維權的案件。日前,莆田市秀嶼區法院審理了這起案件,由于購房者無法湊齊首付款,向開發商借錢作為首付款,到期卻無法還清,結果被開...
從違約之日起 2年。法律依據 中華人民共和國民事訴訟法第七章 訴訟時效 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵...