
訴訟費一般是由敗訴方承擔(dān)的,律師費如果在合同中有約定的話,法院也是支持的,但是如果對方要求的費用過高的話,可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明,如果提供不了的話,法院會酌情判決律師費用的。
參考資料: 購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,約定了支付購房款的條款。
很多情況下購房人是貸款按揭方式支付購房款,這種情況下,購房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購房款,房款已經(jīng)支付完畢,不存在遲延支付購房款問題。
購房人與貸款銀行之間產(chǎn)生借款法律關(guān)系。
如果購房人與開發(fā)商訂立商品房買賣合同采取全款支付或分期付款方式,就存在房款支付時間問題,如果購房人遲延支付購房款,如何計算損失?
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
因此,分為兩種情況:
第一種情況:合同中對逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的,按照約定計算。
商品房買賣合同一般是按照合同范本制作簽訂的,大多數(shù)情況下會對逾期支付購房款的違約責(zé)任作出約定,例如,遲延支付購房款,按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。
這種情況下,違約金計算方式已經(jīng)明確,應(yīng)按合同約定履行。
第二種情況:合同中沒有約定違約金數(shù)額或計算方法。
按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費用才可以的。
因為銀行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。
假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還沒有換錢的動作,等法院下了傳票時,已經(jīng)晚了。
1、貸款復(fù)還不上,銀行起訴上去了,法院大概一個星期左右就會下傳票。
但是還不上貸款不會判刑,目前貸款還不上出現(xiàn)逾期,只算民事案子,不是會涉及刑事處罰的。
當(dāng)然如果數(shù)額巨大則另當(dāng)別論。
2、貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款制人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下,未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
如果因特殊情況(如被告找不到)被告的傳票都沒有送到,就算把原告的傳票發(fā)了,也可能最終因被告的送達(dá)不順利而改期,另外還有種情形就是,被告已經(jīng)收到傳票了,但法院忘記通知原告領(lǐng)取傳票或者沒有及時通知領(lǐng)取傳票。
建議你打電話問問法院是否已經(jīng)確定開庭時間,被告的傳票是否已經(jīng)送達(dá),如果被告的傳票已經(jīng)送達(dá),那你也可以去領(lǐng)取你的傳票了
1、最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)
法釋[1999]第8號
1999年1月29日
《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過,現(xiàn)予公布,自1999年2月16日起施行。
最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)
(1999年1月29日最高人民法院審判委員會 第1042次會議通過 法釋[1999]8號)
廣東省高級人民法院:
你院粵法經(jīng)一行字[1998]第17號《關(guān)于逾期貸款如何計算利息問題的請示》收悉。
經(jīng)研究,答復(fù)如下:
對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時,人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。
本批復(fù)公布后,人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計算逾期付款違約金的回題,按照本批復(fù)辦理。
本批復(fù)公布前,已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)[1996]第7號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動。
此復(fù)。
2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》的批復(fù)》(法釋[2000]34號),此文件中“參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)[1996]156號〈關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知〉的規(guī)定,目前,逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬分之四計算”的內(nèi)容刪除。
3、關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算:對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。
合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定,對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期違約金如何計算當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時,則涉及到如對方一直不付款時,那就一直要將逾期付款違約金計算下去,這樣豈不有失公平。 二、如當(dāng)事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的,只要其約定不違反法律規(guī)定,法院計算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終......
期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內(nèi)繳納,2個月外,購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因,開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi): 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上: 業(yè)主有權(quán)解除購房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同,開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違......
當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時,則涉及到如對方一直不付款時,那就一直要將逾期付款違約金計算下去,這樣豈不有失公平。 二、如當(dāng)事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的,只要其約定不違反法律規(guī)定,法院計算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終止時間為準(zhǔn)。當(dāng)然,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)?shù)販p少。如當(dāng)事人約定逾期付款違約金計算至給付之日的,則zhidao雙方應(yīng)對給付之日達(dá)成一致意......

參考資料: 購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,約定了支付購房款的條款。很多情況下購房人是貸款按揭方式支付購房款,這種情況下,購房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購房款,房款已經(jīng)支付完畢,不存在遲延支付購房款問題。購房人與貸款銀行之間產(chǎn)生借款法律關(guān)系。...
按已付總房款的萬分之一支付違約金。這應(yīng)該是指開發(fā)商逾期交房后的每一天。【/br/】不可能說不管違約多長時間,違約金都按已付總房款的萬分之一支付。你簽名了嗎?如果開發(fā)商逾期交房后每天按已付總房款萬分之一的比例支付違約金,那就不一樣了,違約要五...
您好, 第一,對于您超出房屋面積的付款問題,如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款,您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。2,買受人...
如何要求開發(fā)商支付逾期違約金 開發(fā)商逾期交房或違約,購房者往往難以維護自己的權(quán)益。但是,為了維護自己的權(quán)益,購房者可以采取以下措施要求開發(fā)商支付逾期違約金。 一、準(zhǔn)備證據(jù) 房地產(chǎn)開發(fā)合同中通常會規(guī)定開發(fā)商的逾期交房期限和逾期違約金的數(shù)...
展開全部如果你敗訴,你需要繳納滯納罰金和承擔(dān)訴訟費。商品房逾期交房怎么索要違約金由于施工進度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。...
訴訟費一般是由敗訴方承擔(dān)的,律師費如果在合同中有約定的話,法院也是支持的,但是如果對方要求的費用過高的話,可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明,如果提供不了的話,法院會酌情判決律師費用的。購房合同會寫明逾期付款要交違約金,而且貸款辦不下來開發(fā)商...
面對著北京三環(huán)以內(nèi)將再無新樓盤的形勢,懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈,接受著剛需只能選在四環(huán)外的現(xiàn)實,回遷房的出現(xiàn)能否成為北京購房者的救命稻草,成為了值得探討的問題。被房產(chǎn)中介貼上新建,低總價,不限購,改底單,可協(xié)助貸款標(biāo)...
一、對于定期還款的民間借貸,訴訟時效為還款期限屆滿之日起2年,超過2年訴訟時效的,也可以起訴,也應(yīng)當(dāng)受理,但若被告以超過訴訟時效抗辯,則喪失勝訴權(quán);二、對于不定期還款的民間借貸,也就是沒有寫明還款日期的民間借貸,不受訴訟時效規(guī)定的限制,但是...
時常聽說開發(fā)商因資金鏈斷裂跑路,購房者艱難維權(quán)的情形。而在福建省莆田市秀嶼區(qū)卻發(fā)生一起購房者跑路,開發(fā)商上法院打官司維權(quán)的案件。日前,莆田市秀嶼區(qū)法院審理了這起案件,由于購房者無法湊齊首付款,向開發(fā)商借錢作為首付款,到期卻無法還清,結(jié)果被開...
從違約之日起 2年。法律依據(jù) 中華人民共和國民事訴訟法第七章 訴訟時效 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,從權(quán)利被侵...