一、執(zhí)行有兩種執(zhí)行方式：

移送執(zhí)行：民法院在作出裁判后,因?yàn)榍闆r特殊而認(rèn)為有必要時(shí),不待當(dāng)事人的申請(qǐng),由審判庭直接交執(zhí)行機(jī)關(guān)執(zhí)行的叫移送執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行：人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

二、金錢債權(quán)執(zhí)行中的異議

1、?在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

2、所購(gòu)商品房系用于居住且買受人名下無(wú)其他用于居住的房屋；

3、已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十。

三、被執(zhí)行人建房怎么辦

第一，在執(zhí)行程序中，人民法院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)，而不是房屋的所有權(quán)。

第二，這種居住權(quán)是被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)的家屬生存所必須的，否則，就不屬于必要的保障。

第三，這個(gè)保障是有期限的，所謂“救急不救窮”，被執(zhí)行人最終居住權(quán)的保障還是要靠當(dāng)?shù)卣母鞣N救濟(jì)保障機(jī)制，就是說(shuō)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)社會(huì)保障，而不能讓本來(lái)應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)的社會(huì)保障義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁給申請(qǐng)執(zhí)行人。

第四，被執(zhí)行人不能利用法律對(duì)他生存權(quán)的保障來(lái)逃避執(zhí)行。我們通過(guò)充分調(diào)研發(fā)現(xiàn)，很多案件中，被執(zhí)行人本來(lái)有幾套房子，人民法院的判決或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決一做出來(lái)，被執(zhí)行人意識(shí)到自己馬上要輸官司了，就趕快賣房，把自己名下的房屋全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移，有的轉(zhuǎn)移到自己子女或者自己父母名下，等人民法院執(zhí)行的時(shí)候，被執(zhí)行人稱自己只有一套房子，不能執(zhí)行。

綜合上述，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持。如果你情況比較復(fù)雜，律聊網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。