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被法院查封的土地可以建房嗎(還建房法院可以查封拍賣嗎)

2023-06-06 07:47發布

被法院查封的土地可以建房嗎

查封了就不能再建設了。   法院查封是法院剝奪執行債務人對執行標的物所有權的一種行為。執行標的物所有權有四種權能:占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對執行債務人這四種權能的影響。首先,執行標的物經查封,其占有權由執行法院,也即由執行法院占有執行標的物。法院自行保管的,成立直接占有。委托他人保管的,成立間接占有,也即執行標的物交由保管人直接占有,法院通過對標的物直接占有人的權利義務關系而間接支配標的物。   其次,執行標的物被法院查封后,執行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財產被查封后,執行債務人不得使用被查封物,如繼續使用執行標的物,必須經過法院同意,并且其使用必須對執行標的物的價值無重大影響。其次,對執行標的物的收益權執行債務人也不得行使。因為財產被查封后,原物所生孽息,包括法定孽息和天然孽息均由執行法院收取,執行債務人自不得享有該利益。   第三,被查封的財產,執行債務人或其他人擅自處分的,該處分行為無效,處分人還應當承擔相應的法律責任是為執行債務人喪失對執行標的物處分權的表現。最高院[1997]經他字第8號復函明確指出,執行債務人擅自處分被查封房產的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護等問題,可通過訴訟另案解決。此最高院復函確立的此項原則,甚屬正確,毫無疑問。

查封房開商的土地法院可以拍賣嗎(還建房法院可以查封拍賣嗎)

當然可以賣,我國實行的是房地合一的政策,你買房時已經取得了房產所在土地的使用權。法院的查封與你沒有關系。至于轉讓,因為有一半房產是你妻子的,因此轉讓前必須得到她的同意才行,而且辦理過戶的過程中,她還要簽字確認的。...

還建房法院可以辦理預查封嗎(自己可以申請查封自己房子嗎)

不能辦理。房屋一經查封即發生法律效力,房屋登記機構不得辦理任何手續。 根據《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第二十二條規定: 國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。 國土資源、房地產管理部門明知土地使用權、房屋已被人民法院查封、預查封,仍然辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續的,對有關的國土資源、房地產管理部門和直接責任人可以依照民事訴訟法的規定處理。 擴展資......

被法院查封的土地上可以建房嗎(被法院查封的土地上可以建房嗎)

查封了就不能再建設了。   法院查封是法院剝奪執行債務人對執行標的物所有權的一種行為。執行標的物所有權有四種權能:占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對執行債務人這四種權能的影響。首先,執行標的物經查封,其占有權由執行法院,也即由執行法院占有執行標的物。法院自行保管的,成立直接占有。委托他人保管的,成立間接占有,也即執行標的物交由保管人直接占有,法院通過對標的物直接占有人的權利義務關系而間接支配標的物。   其次,執行標的物被法院查封后,執行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財......

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