
案情
解析
案例處理
本案中,快遞員將快遞放置于小區物業處,由此出現快遞遺失的問題,本應由快遞公司承擔全部責任,但由于吳女士事前指示快遞員將快遞放在物業,視為已經送達至吳女士,快遞公司不再承擔責任。物業工作人員按照以往的習慣雖然沒有在快遞單上簽字,但收取包裹放置在了物業處,視為以自己的行為同吳女士達成了快遞代收委托協議,該協議為無償委托協議,物業僅就故意和重大過失而給吳女士帶來的損失負責任,吳女士如果沒有足夠的證據證明物業存在故意或重大過失,損失就只能由自己承擔。
文章來源:身邊法事
新房裝修完畢還未入住就因樓上住戶家漏水受損該由誰來承擔賠償責任?案件詳情 居住在30樓的潘女士和31樓的楊先生系上下樓鄰居關系。 2020年4月10日,小區物業將31樓房屋交付給楊先生。次日早上,物業員工發現潘女士的房屋漏水。 通過實...
小編說:有時候我們實在是忙或者懶癌癥發作,不想去拿快遞,就讓小區的門衛或者物業代收。一般情況下,都能夠順順利利拿到自己快遞,可就是那么不湊巧,某天快遞丟了,這下怎么辦?今天小編告訴您,當您面對這樣的情況時應該怎么做呢?專家觀點將快遞包裹放在...
某小區的多幢樓的外墻出現裂痕,并有墻皮脫落的現象,但一直無人問津。 于是業主找到業主委員會,要求業主委員會做好樓房外墻的維護和修理工作,但業主委員會回復表示這不屬于他們的工作;之后業主又找到物業服務企業要...
業主與物業常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業有責任嗎?物業能不能簽收業主網購快遞?小區內停車被劃傷、物業公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題,該怎么維權? 1.家中遭偷,物業有責? 根據《物業管理條例》第三十五條規定:物業服務企業應當按照...
市民姜女士經常在網上購買商品,但由于經常上班,不能在家簽收快遞,因此姜女士都讓快遞員將快遞放進小區門口的快遞柜中,每次取快遞時支付數元錢的保管費。[律師說法] [法理出處] 《合同法》第374條規定:保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀...
1.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委(發展改革委)、物價局、建設廳、房地局: 為規范物業服務收費行為...
民事案件分為財產案件和非財產案件,財產案件是按訴訟請求的金額或價額按比例收取訴訟費的。而借錢不還的案件屬于財產類案件。財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計繳納:1.不超過1萬元的,每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元...
【案情】2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約...
【案情】 2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條...
來源:走進民法典1.第三人致業主財產損害,但物業服務企業未盡到專業管理人的謹慎注意義務的,應在其能夠預見和防范的范圍內承擔相應補充責任【趙淑華與沈陽皇朝萬鑫酒店管理有限公司、沈陽中一萬鑫物業管理有限公司財產損害賠償糾紛案-最高人民法院公報2...