
物權法規定,動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。 其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續就很......
婚前個人財產離婚時不作為夫妻共同財產來分割. 按照新修訂的婚姻法的規定,判斷夫妻共同財產的標準就是以辦理結婚登記手續為時間標準.即婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產. (雙方另有約定的除外). 這里還要強調一點的是,以前有個婚后四年或是婚后八年一方婚前個人財產會轉化為夫妻共同財產的規定取消了.只要是一方婚前財產,永遠都是婚前財產. 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化......
問:夫妻雙方在婚前戀愛期間,男方出資購買婚房,但出于對女方的愛(或在女方的要求下)將房產證登記在雙方的名下。男方婚前出資購買的上述婚房是否屬于夫妻共同財產?離婚時這樣的房屋應該怎么分?答:夫妻一方婚前出資購置房屋,房產證登記在雙方名下的,為夫妻雙方共同財產。夫妻雙方未約定按份共有的,該房產可認定共同共有,但在離婚分割該房產時,出資一方可適當多分。 上述房產屬于夫妻共同財產是基于不動產以登記為準這一基本原則。 根據我國物權法的規定,不動產的權利歸屬,應當通過登記向社會公眾公示,并以在房地產登記部門......

如果是婚內購買的,屬于夫妻共同財產,離婚時需要進行分割。 婚內不管是誰的收入只要沒有書面約定都屬于夫妻共同收入;不管不動產登記證上登記的是誰的名字,只要沒有書面約定都屬于夫妻共同財產。 如果是男方父母出的首付,但不動產登記證上登記的是夫妻二...
結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2,結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進...
核心內容:由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購買,又沒有明確表示贈與雙方,可認為是雙方父母對小張和小李的單方贈與,小張和小李可根據其各自出資的份額享有權利, 小張與小李去年結了婚,婚前,雙方的父母各出資二十萬元買了一套房子作為小兩口...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...
婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登...
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予...
1.假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 2.假離婚是違反法律的欺詐行為,...
如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,...