已簽訂好的贈與合同還可以公證嗎

已簽訂好的贈與合同還可以公證嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》、《民法通則》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

贈與合同必需公證自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產，土地使用權免征營業稅手續時，可以不用再向稅務部分提交有關贈與公證材料。

然而國家稅務總局在7月3日發布的2015年第50號公告中劃定，個人以離婚財產分割，贈與特訂婚屬，贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產，土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅劃定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人"贈與公證書”，受贈人"接受贈與公證書”，或雙方"贈與合同公證書”。

該公告自2015年7月1日起實施。

贈與人贈與的房屋必需是贈與人個人所有的正當財產。

假如贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

簽訂贈與合同必需是出于自愿，必需是真實的意思表示，假如由于惡意串通或者受到欺詐，脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及后果由申請人自己承擔。

公證處可以撤銷公證書。

假如贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將"所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫進贈與合同。

贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部分辦理登記過戶手續，如贈與物為房產，車輛，股權等財產需要到相關部分往辦理變更登記手續。

如不及時接受贈與物，不及時往辦理轉移登記手續，一旦泛起預料不到的后果由當事人自已負責。

如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的劃定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。

贈與合同公證的形式，是指公證機構根據天然人，法人或者其他組織的申請，依照法定程序對贈與人將自己的財產無償給予受贈人以及受贈人表示接受贈與的真實性，正當性予以證實的公證文書表現形式。

自1992年4月1日起施行的《贈與公證細則》第4條第1款劃定："辦理贈與公證，可采取證實贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。

撤銷贈予的條件是什么

1、無因撤銷的行使條件。

(1)贈與合同是非經公證證明訂立的；

(2)只能由贈與人本人行使撤銷權；

(3)贈與不具有救災，扶貧等社會公益性質或道德義務性質；

(4)只能在贈與財產交付之前行使撤銷權。

2、有因撤銷的行使條件

(1)受贈人具有下列情形之一的：

①嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

②對贈與人有扶養義務而不履行的；

③不履行贈與合同約定的義務的。

(2)應當在知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷權；

(3)只能由贈與人本人行使撤銷權。

3、繼承人或監護人撤銷贈與的條件

(1)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力；

(2)應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。