房地產(chǎn)行政處罰必須遵循哪些原則

房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)其職權(quán)對(duì)房地產(chǎn)活動(dòng)中的違法行為作出行政處罰往往是根據(jù)行政管理機(jī)關(guān)一方的意志即可作出，而無需當(dāng)事人的申請(qǐng)。但房地產(chǎn)糾紛往往是因當(dāng)事人的違法行為而產(chǎn)生，在這種情況下，房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)就不應(yīng)僅對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議作出處理，還應(yīng)同時(shí)對(duì)案件中涉及的違法行為作出行政處罰。

房地產(chǎn)行政處罰必須遵循以下原則：

(1)依法行政原則。要求行政處罰的主體、客體、內(nèi)容、依據(jù)、權(quán)限、程序等各方面均必須符合法律要求，在無法律授權(quán)或法律依據(jù)的情況下，任何行政機(jī)關(guān)均不得越權(quán)作出行政處罰。

(2)適當(dāng)原則。要求根據(jù)違法行為的性質(zhì)、情節(jié)、社會(huì)危害程度來決定行政處罰的輕重，做到不枉不縱，執(zhí)法公正。

(3)自由裁量原則。要求行政機(jī)關(guān)在不違反憲法和法律的前提下，獨(dú)立自主地確定對(duì)房地產(chǎn)違法行為是否進(jìn)行處罰以及處罰的責(zé)任形式和處罰幅度。行政自由裁量權(quán)是行政行為合理性原則的基本內(nèi)容，是對(duì)立法和司法必要的補(bǔ)充。

(4)法律救濟(jì)原則。要求明確告知被處罰人有權(quán)在一定期限內(nèi)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)組織申請(qǐng)行政復(fù)議，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。