未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因?qū)е沦J款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢？本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實際需要進(jìn)行選擇。 二、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子？ 轉(zhuǎn)讓未還清貸款房產(chǎn)的具體操作： 1、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：轉(zhuǎn)按揭 最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運氣。 2、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。 以上就是對“貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子”所作的解答。我們還是建議大家把貸款還清以后再轉(zhuǎn)讓房子，如果實在需要轉(zhuǎn)讓貸款未還清的房子，那么可以參考我們上面給出的幾個建議。當(dāng)然，畢竟轉(zhuǎn)讓貸款未還清的房子會存在比較大的風(fēng)險，所以大家可以在轉(zhuǎn)讓之前最好更律師聯(lián)系進(jìn)行咨詢，他們會給您提供最利于的方案，避免在轉(zhuǎn)讓過程中受到損失。

銀行貸款逾期七年,銀行還能起訴嗎-銀行貸款逾期七年,銀行還能起訴嗎怎么辦

標(biāo)題：銀行貸款逾期七年，銀行還能起訴嗎？ 導(dǎo)語： 在我國，銀行作為金融機構(gòu)，對貸款逾期未還的借款人，通常會采取法律手段進(jìn)行追索。然而，在某些情況下，銀行可能會遇到貸款逾期七年等特殊情況，需要判斷其起訴權(quán)。本文將為您解答銀行貸款逾期七年，銀行還能起訴嗎的問題。 一、銀行貸款逾期七年的起訴權(quán)問題 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人逾期履行債務(wù)，另一方當(dāng)事人可以采取訴訟手段要求其履行債務(wù)。而在銀行貸款合同中，借款人與銀行簽訂的貸款合同為借款人與銀行之間的民事合同。根據(jù)《合同法》第四十二條規(guī)......

二人欠錢可以起訴嗎(二人欠錢可以起訴嗎怎么起訴)

遇到欠錢不還的人，應(yīng)及時向法院起訴。欠錢不還，是借款民事糾紛，屬于法院主管管轄，而非公安機關(guān)管轄。對方欠錢不還，向法院尋求救濟(jì)的方式有兩種：1.提起訴訟，寫起訴狀到法院進(jìn)行立案；2.也可以向法院申請支付令的方式來維護(hù)權(quán)利。申請支付令在訴訟上叫督促程序，適用于金錢債務(wù)和有價證券債務(wù)，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)該明確，債權(quán)人有比較充分的證據(jù)，如有欠條、借據(jù)等。并且，一方是單純地享有權(quán)利，另一方是單純地負(fù)有義務(wù)，雙方不是互相有債權(quán)債務(wù)。別人欠錢不還，可以到對方戶籍所在地或者經(jīng)常居住地的法院起訴。起訴必......

錢冠理財逾期未還怎么辦（錢冠理財逾期未還）

一般都不會是犯罪，因為在你購買理財產(chǎn)品的時候，都會在合同上寫明投資有風(fēng)險需謹(jǐn)慎等警示語，還要做風(fēng)險評估，看你的風(fēng)險承受能力是不是適合購買該理財產(chǎn)品，你既然購買了該理財產(chǎn)品說明你同意說明書的內(nèi)容和你的風(fēng)險承受能力和理財產(chǎn)品的風(fēng)險相匹配，這樣才可以購買，現(xiàn)在理財產(chǎn)品到期未兌付，出現(xiàn)逾期，看是什么情況出現(xiàn)逾期未兌付，如果是投資的企業(yè)或項目出現(xiàn)不良資產(chǎn)造成的，可以要求部分兌付或者延期兌付，如果是理財平臺故意跑路或者扣款不兌付，這就涉嫌違法，可以報警或者向法院起訴，具體情況具體對待，以上只是個人意見僅供參......