不經(jīng)催告，可以直接起訴，但只能要求賠償遲延交房違約金，不能要求解除房屋買賣合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

這個沒有明確的規(guī)定，不過平臺是會給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。

支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？

大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同去法院起訴用戶。
具體多久起訴，因?yàn)闆]有明確規(guī)定，原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對方都有權(quán)起訴。
沒有絕對答案。
只能說在實(shí)際情況中，支付寶起訴的時間一般在90天以后，金額5萬以上的情況下概率較高！

為什么是90天以后呢？

因?yàn)槟闱捌谟馄诳赡苁怯幸馔馇闆r，平臺會給一定的容忍限度。
但是超過90天就是連續(xù)逾期三次了，并且肯定經(jīng)歷過了2次有效催收。
仍然不還款，屬于惡意拖欠了。
平臺很可能要采取下一步措施了。
所以短時間逾期的朋友不要太慌亂，支付寶是給大家時間的。

為什是5萬以上起訴概率高？

因?yàn)槠脚_有成本限制，支付寶屬于客戶體量很大的公司了，所以逾期的用戶也就相對多。
那起訴是有成本的。
這種家大業(yè)大，壞賬相對多的公司也只能緊著逾期金額高的先做處理了。
但是這不代表5萬以下肯定不會起訴。

借條沒到期，一般無法起訴 。

　　《中華人民共和國合同法》
　　第七章　違約責(zé)任
　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第二百零六條　借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

　　第二百零七條　借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

　　第二百零八條　借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計算利息。

貸款不到期，不欠息起訴不合法；要根據(jù)合同的條約

解答：劉某未按照約定歸還已經(jīng)到期的借款，對此劉某已經(jīng)構(gòu)成違約。
這一違約行為還表明，他將不會履行約定的第三期還款義務(wù)，因此，你有權(quán)根據(jù)《合同法》第94條和第108條起訴劉某，要求其提前還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

劉某的父親在欠條上簽名為保證人劉××。
根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)該認(rèn)定劉某的父親是該筆借款的保證人。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證，如果保證合同中未約定保證方式或者約定不明確，按照連帶責(zé)任保證方式承擔(dān)保證責(zé)任。
因此，劉某的父親對該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
在劉某不歸還到期債務(wù)的情況下，你可以要求劉某歸還，也可以要求劉某的父親歸還。
也就是說，你可以把劉某的父親作為共同被告向法院起訴。

起訴時你應(yīng)該慎重計算違約金，因?yàn)槲覈梢?guī)定的違約金是補(bǔ)足性的，不是懲罰性的。
也就是說，一個人不能因?yàn)槠渌说倪`約行為而得益。
在訴訟中，法院有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請調(diào)整違約金的數(shù)額，如果你起訴的違約金過高，可能會付出一些額外的訴訟費(fèi)。

另外，律師通過幾年此類案件的訴訟總結(jié)出一些恢復(fù)時效的辦法。

1、錄音催討法：有一個工程尾款幾十萬元拖欠長達(dá)10年未還。
施工方利用最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)若干問題的規(guī)定》中允許的方式，采用電話錄音、錄像，取得了時效中斷的視聽證據(jù)。
通話主要內(nèi)容應(yīng)包含：一是對方欠款數(shù)額;二是施工方自何時以來一直在主張債權(quán);三是何時歸還欠款。
2、銀行轉(zhuǎn)賬法：如某工程業(yè)主拖欠幾十萬元工程款，多年來業(yè)主以各種借口推拖不還，也不作對賬記錄，致使債權(quán)超過了訴訟時效期。
為了獲得證據(jù)，施工方可以確立了首先派人去對方單位清欠，對方能給多少就要多少，但是不拿現(xiàn)金，要求從銀行走匯票，想方設(shè)法恢復(fù)訴訟時效。
3、協(xié)商對賬法：雙方重新簽訂的聯(lián)系單、對賬單是有效清欠證據(jù)。
4、故意主張法：若欠款金額為4萬，已超過2年時效。
施工方以特快專遞方式致函業(yè)主，故意要求清償8萬元欠款。
有時債務(wù)方覺得冤枉，回函只承認(rèn)其中的4萬元。
這樣復(fù)函就是施工方勝訴的證據(jù)。

不會的。
銀行在對貸款申請人進(jìn)行評審時，除了評估還款能力、貸款用途外，肯定都會重點(diǎn)評估申請人的個人信用。
但各銀行對于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。
一般來說，征信報告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認(rèn)為信用記錄沒有嚴(yán)重問題。
如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴(yán)重影響的。
不過，如果是當(dāng)前逾期，即在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對貸款申請影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無法獲得貸款的。

信用卡逾期后果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。

二、影響信用：
1、逾期在一個月內(nèi)，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續(xù)3次或累計6次，會有不良征信記錄，以后貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結(jié)信用卡。

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如果因?yàn)槟愀赣H意外受傷遲還貸款，沒有人會難為你們。　　你可以直接和銀行聯(lián)系，銀行是要貸款，不是要別的。　　你所償還的，應(yīng)是貸款本金加利息，外加訴訟費(fèi)。不用支付律師費(fèi)。　　律師費(fèi)應(yīng)由委托單位支付。　　即使到了法院調(diào)解或者判決，律師費(fèi)也是由委托單位支付。欠農(nóng)行貸款逾期被起訴可以商量慢慢還嗎你沒錢他們是沒辦法的只能是慢慢還了你欠債越多就越不敢抓你象王見林欠錢的是大爺！在銀行貸款7個月因家里有事沒還貸款，起訴到法院和解，欠款還清，繼續(xù)還貸，以后還能貸款嗎？應(yīng)該不行了，就算可以都只能貸一點(diǎn)點(diǎn)了，就是因?yàn)槟?.....

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