1.銀行不具備拍賣抵押房產(chǎn)的資格，只有法院才可以，沒有經(jīng)過法院的判決，任何人都不能強行拍賣他人的財產(chǎn)，當事人同意拍賣的可以進行拍賣。 2.銀行沒有沒收他人財產(chǎn)的權(quán)利，只有通過法院判決，銀行才可以收回債務(wù)。不過在起訴的時候，銀行肯定會要求法院判決用你親戚所擁有的財產(chǎn)來償還債務(wù)的，法院也會酌情在清償債務(wù)的前提下，盡量保證你親戚及其家人的生活保障。 3.貸款應(yīng)該不存在滯納金的問題，只有違約金、罰息和復(fù)利，也就是沒有還款給銀行的話，銀行會把本金產(chǎn)生的利息變成本金再重復(fù)計算利息，而罰息就是對于違約的懲罰，這要根據(jù)《借款合同》的約定來計算，合同約定的是多少就按多少計算。 4.如果房產(chǎn)經(jīng)過拍賣還不能完全償清恭緝多墾鼙舊俄馴藩沫債務(wù)的，借款人要繼續(xù)清償。債務(wù)包括本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、訴訟費、拍賣費等等因起訴、拍賣、處理抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用等。 5.如果是跟銀行交涉，可以是借款人本人，也可以由借款人授權(quán)委托他人出面與銀行交涉。如果銀行起訴，那么就必須是借款人本人應(yīng)訴，或者委托律師代表借款人應(yīng)訴。

房貸逾期被起訴會拍賣嗎(房貸逾期拍賣還能商量一下嗎)

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款，貸款機構(gòu)也會發(fā)短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構(gòu)已經(jīng)可以進行起訴，所以銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。 在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構(gòu)起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍......

房貸逾期被拍賣會退錢嗎(房貸逾期拍賣還能商量一下嗎)

如果房貸進入拍賣程序，拍賣成功后，除了扣除銀行的本息外，還有逾期罰息、滯納金，以及法律訴訟追繳成本。如果還有剩余，應(yīng)退還給貸款人。你需要和銀行確認實際發(fā)生金額和剩余房款，并要求對方把剩余房款發(fā)放給你。...

房貸逾期還款法院怎么拍賣(房貸逾期拍賣還能商量一下嗎)

房貸逾期后，不會馬上拍賣，而是先收。一般銀行會發(fā)函給借款人進行還款，貸款機構(gòu)會發(fā)短信催收。 房貸逾期三個月以上，不再只是提醒。因為此時機構(gòu)已經(jīng)可以起訴，銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間，財產(chǎn)也會被凍結(jié)。 如果當事人起訴后無法償還欠款，將通過法律程序拍賣房產(chǎn)，由法院組織拍賣扣除貸款本息。 因此，房貸逾期后，只有在當事人被銀行或貸款機構(gòu)起訴后仍無法償還欠款的情況下，才會拍賣房產(chǎn)。但是，房貸逾期后，一般需要三個月以上才能被起訴。房貸逾期過多銀行要拍賣房......