抵押物被先行查封不影響抵押權人的優先受償權。但是別的債務人如果在不知道房產已經被抵押的情況下仍然有權利受償。 《物權法》 第一百七十九條　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 第一百八十九條　企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。 依照本法第一百八十一條規定抵押的，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。 《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 40．人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。 擴展資料 作為抵押權人，當發現抵押物被其他債權人申請法院先行查封時，要及時主張抵押權。具體而言，可采取的主要措施有以下幾種：?? 1、核實其他債權人的申請查封行為是否符合法律的規定，程序是否合規。如認為申請查封行為不符合有關規定，要及時向查封的法院提出異議。? 2、及時向查封法院主張抵押權并申請參加參與分配程序。最高人民法院規定：“對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權?！?抵押權人應向法院說明該抵押財產已為本人債權設定抵押的情況及相關證據，如抵押合同、他項權證等，以便法院知悉查封財產已被抵押的事實，以確保該抵押物不為其他債權強制執行或處置抵押物的價款優先用于清償擔保債權，以保證抵押權的實現。? 3、加強與查封法院及申請查封的債權人的溝通和協調。及時掌握查封法院對上述債權糾紛的審理、判決和執行進程，督促法院盡快處置抵押物來優先償還所擔保的債權。對查封法院怠于處置抵押物或申請查封的債權人與抵押人惡意串通對抗抵押權人實現抵押權的，要依法向法院主張權利或提出異議，依法維護自身的合法權益。 參考資料：黑龍江省東方紅林業局-中華人民共和國物權法 參考資料：崇陽縣人民法院-最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規

房抵押逾期一個月會查封嗎(抵押房產逾期多久查封)

房子抵押登記了實際上就是凍結了檔案、封了房子；若不還款的話，銀行會找上門協商要款，不還的話會起訴到法院，之后法院按程序拍賣~房貸逾期一個月嚴重嗎房貸逾期后應注意以下問題 1.合同上規定了寬限期，僅僅為數日，此時不適用寬限期規則，需按規定繳納滯納金； 2.發生繳款逾期后，及時和貸款行聯系，說明情況； 3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。 4.如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況； 5.及時完......

房貸逾期多久會查封（抵押房貸逾期多久查封）

一般不會起訴的，會通知你。你沒有還完錢，房子還不是你的，等于是銀行的，你就是辦完了房產證，證也在銀行抵押的，你逾期不還，或者不還了，銀行會有辦法的，比如，出個證明說某某房產一套因為不還貸款，怎樣怎樣....，或者登報聲明，限你幾日內還，....超期后果自負...。那時就由不得你了，他們理由就很充分了....你就被動了。即使到了起訴那一步，也要一年以后，因為在這一年內他們要與你交涉幾次。追問：會查封其它賬號嗎？如果它起訴你了，你還不還，它申請法院強制執行才會的 銀行是沒有那個權力去私自查封你的賬戶......

房貸逾期起訴多久查封

房貸逾期90天以上，銀行會起訴。無論是多長時間起訴，借款人也因即時還款，避免造成逾期。逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。 2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或車輛會被凍結。 4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。 房貸不還多久會被法院起訴房貸一個月不還會被銀行......