物管投標流程是怎樣的

物管投標流程是怎樣的

(一)、準備階段

1、選擇招標方式。是公開招標還是邀標、議標。

2、成立招標領導小組。在政府物業管理行政主管部門指導下，由業主方(如房地產開發商或業主委員會)成立招標領導小組，小組成員由業主方派出，也可聘請有關部門人員和物業管理專家參加。通常還委托招標代理機構(如物業管理招投標有形市場)來具體實施招標工作。

3、確定招標項目、招標指導思想及原則。

4、編寫招標書。招標書的主要內容有：

(1)、擬招標的物業基本情況。包括占地面積、建筑面積、房屋類型與數量、公用設施、場地情況等。

(2)、物業管理內容。包括基礎服務管理、特殊要求管理，還有專項管理。

(3)、對招標的有關說明。如物業管理委托期限，物業移交日期，給物業管理提供的條件(如提供管理用房、商業用房面積)，物業管理服務收費及維修資金標準，以及其他需要說明的問題。

(4)、物業管理考核標準與獎懲措施。

(5)、投標開標時間。

此外，對招標書的具體內容和要求還應做出較詳細的說明，如提供建筑結構圖、設備型號清單等，以便投標單位編制標書。

5、若是公開招標，則將向社會發布招標公告。通過公眾信息渠道向社會公開發布招標公告。公告內容主要包含招標的物業名稱、投標單位條件、報名投標截止日期，投送投標書截止日期，以及聯系地址、電話等有關事項。

實際上現在在我國物業管理招標投標仍然只是處于起步階段，針對這一行業的許多成功案例，以及失敗的經驗教訓都仍然不太充足。所以如果想要對物業管理進行投資的建議咨詢相關專業律師幫忙分析，律聊網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。