物管投標流程是怎樣的
(一)、準備階段
1、選擇招標方式。是公開招標還是邀標、議標。
2、成立招標領導小組。在政府物業管理行政主管部門指導下,由業主方(如房地產開發商或業主委員會)成立招標領導小組,小組成員由業主方派出,也可聘請有關部門人員和物業管理專家參加。通常還委托招標代理機構(如物業管理招投標有形市場)來具體實施招標工作。
3、確定招標項目、招標指導思想及原則。
4、編寫招標書。招標書的主要內容有:
(1)、擬招標的物業基本情況。包括占地面積、建筑面積、房屋類型與數量、公用設施、場地情況等。
(2)、物業管理內容。包括基礎服務管理、特殊要求管理,還有專項管理。
(3)、對招標的有關說明。如物業管理委托期限,物業移交日期,給物業管理提供的條件(如提供管理用房、商業用房面積),物業管理服務收費及維修資金標準,以及其他需要說明的問題。
(4)、物業管理考核標準與獎懲措施。
(5)、投標開標時間。
此外,對招標書的具體內容和要求還應做出較詳細的說明,如提供建筑結構圖、設備型號清單等,以便投標單位編制標書。
5、若是公開招標,則將向社會發布招標公告。通過公眾信息渠道向社會公開發布招標公告。公告內容主要包含招標的物業名稱、投標單位條件、報名投標截止日期,投送投標書截止日期,以及聯系地址、電話等有關事項。
實際上現在在我國物業管理招標投標仍然只是處于起步階段,針對這一行業的許多成功案例,以及失敗的經驗教訓都仍然不太充足。所以如果想要對物業管理進行投資的建議咨詢相關專業律師幫忙分析,律聊網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可。 (2)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用。 (3)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響。 不如面對面溝通,能...
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工程開標流程 1.由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。投標人數較少時,可由投標人自行檢查;投標人數較多時,也可以由投標人推舉代表進行檢查。 招標人也可以根據情況委托公證機構進行檢查并公證...
電子招投標流程是怎樣的1、?一旦投標供應商具有預先資格并通過初審,他們會收到一份簡短的ITT,通知他們下一次的招投標范圍以及截止日期2、投標人被簡要介紹招標的貨物和服務的性質,特別是電子招投標將會怎樣進行。一旦發布標書文件(通常為活動開始之...
醫療器械招投標流程是怎樣的依據招標投標法的規定,醫院進行醫療器械招標時,招標的流程包括發布招標公告、審查投標者資質、進行招標評價、簽訂發包合同等。《招標投標法實施條例》第七條 按照國家有關規定需要履行項目審批、核準手續的依法必須進行招標的項...
一、投標的費用有哪些,投標要花多少錢1、購買招標文件的費用:具體看項目招標公告,一般根據項目大小在400-3000之間;2、制作投標文件的費用:這個比較復雜,如果是自己做就沒什么費用,如果請人可能要幾千元;3、如果你借別人的資質去投標的話還...
投標需要準備哪些資料,投標的流程是怎樣的投標需要準備哪些資料1、技術標書:主要有公司簡介、公司資質、公司近期業績及獲獎工程證書等、該工程施工組織設計方案、擬派項目部的主要人員名單、簡歷、證書等2、商務標書:工期保證承諾書、中標承諾書、質量保...
法律咨詢:投標保證金辦理流程的咨詢 律師回答: 投標人保證其投標被接受后對其投標書中規定的責任不得撤銷或者反悔。否則,招標人將對投標保證金予以沒收。 相關法律知識: 《中華人民共和國招標投標法》中有關內容的規定 第四十一條中標人的投標應當...
建筑工程招標投標的程序: (一)招標 公開招標應當發布招標公告。招標公告應當通過報刊或者其他媒介發布。 招標公告應當載明下列事項: 1、招標人的名稱和地址; 2、招標項目的性質、數量; 3、招標項目的地點和時間要求; 4、獲取招標文件的辦...
1.開標時間到后,供應商使用帳號、密碼登錄; 2.選擇開標記錄,進入文字直播; 3.在文字直播室,根據招標方網上招標主管的信息發布內容開展,及時查看文字直播中的開標進度情況; 4.在項目狀態為正在唱標時,供應商下載開標一覽表,對解密后的報...