
一、贈與合同成立,贈與人有交付受贈人財物的義務。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人,并由此而發生物權的轉移,但是,法律規定必須經過登記才發生轉移的財物,如不動產,應在登記后才發生轉移法。
二、贈與合同成立,贈與人已將贈與財物交付受贈人,物權發生轉移,應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權,贈與人不得撤銷贈與。
三、贈與合同成立,但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人,受贈人可以不履行贈與義務,可以撤銷贈與合同,但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同,贈與人不得撤銷贈與合同,對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利,贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的,應承擔民事賠償責任法。
四、贈與合同是贈與人的無償贈送,不承擔贈與物的瑕疵責任,但是附義務的贈與,贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵,故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證,造成受贈人損失的。看完還有疑問?律聊網律師在線為您解答。
贈與合同的效力有哪些從贈與合同的任意撤銷權和法定撤銷權兩方面來理解其效力:1、任意撤銷權:在贈與財產實際交付前,贈與人隨時有權撤銷合同,贈與人撤銷合同后,贈與合同無需履行。但也有例外情況,贈與合同不可撤銷,主要是指:(1)經過公證的;(2)...
根據合同法第一百八十五條的規定,贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從性質上來看,贈與合同屬于諾成性合同,也就是已經承諾就成立的合同。所以,當事人如果就財產贈與達成了一致的意見,贈與合同就生效了,至于贈與...
一、房屋贈與費用包括哪些?房屋贈與費用主要包括:(一)首先是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有:契稅,為房管局的評估價的3%;印花稅,為房管局評估價的0.5%;房地產權...
贈與合同效力的分析:贈與合同的法律效力主要體現在贈與人的義務。 一般認為,贈與人有以下義務: 1、交付贈與物的義務。贈與人應當依照合同的約定,將贈與物交付受贈人并轉移所有權。盡管在一般情況下,贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與,但對具有救...
一、公證過的贈與合同能夠隨意撤銷嗎雖然贈與行為的發生完全基于贈與人的意思,但如果是公證過的贈與合同,贈與人就不能再隨意反悔,具體如下所述:《中華人民共和國合同法》第186條規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社...
人死之前寫的遺囑有沒有效 人死之前寫的遺囑有沒有效?如果發生糾紛,會不會沒有任何效力?在買賣或贈與活人遺囑如何處理,效力是否按照當事人意愿表示?簡明說是不會沖突,但是有如下風險和需要注意的地方。一、前提條件:確定活人(不到最后不需...
【房產贈與公證】如何辦理房產贈與手續 房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式,在日常生活中經常出現。但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區別,在房產贈與行為發生時,...
一、贈與合同訂立方式有哪些 (一)口頭形式 口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優點是簡便易行,廣泛存在于日常生活中,缺點是發生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點,法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產轉移前...
一、贈與合同訂立方式有哪些 (一)口頭形式 口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優點是簡便易行,廣泛存在于日常生活中,缺點是發生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點,法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產轉移前...
請問我朋友可以拿回屬于自己的財產嗎? 你朋友已經給出去的財產,就不能反悔了,但是,房產是結婚登記之前購買,如果離婚后沒有過戶給女方,即便有分割協議把所有的財產給他老婆,那么房子顯然還屬于未給付狀態,你完全可以反悔。根據《婚姻法》,房子應屬...