
委托人之所以以委托拍賣的方式轉讓標的物,是為了實現該物品的更大價值,如果不能實現其更大價值,他只需將標的物拿到委托商店托賣即可,何必將其送去拍賣呢。為此,法律為保證委托人實現拍賣物品更大價值的權利,允許委托人在拍賣前確定一個自己認為是最低的價格作為底價,低于此價格時停止拍賣。《拍賣法》第二十八條規定:“委托人有權確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。拍賣國有資產,依照法律或者按照國務院規定需要評估的,應當經依法設立的評估機構評估,并根據評估結果確定拍賣標的保留價”。底價為拍賣的最低價格,委托人確定有底價的,拍賣人必須在此價格以上拍賣成交,低于此價格拍賣不得繼續,委托人有權撤回拍賣物品,如拍賣人在底價以下成交的,由此造成的損失應由拍賣人承擔。
拍賣標的的底價即保留價,是指拍賣標的物在拍賣時應達到的最低價格基數。預定拍賣底價,是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前,就拍賣標的物估定的最低價格,以此作為拍賣價格的最低標準。預定底價一般是在拍賣標的物價格不易確定或價格較高的情況下,拍賣人或執...
拍賣底價預定后,拍賣人應嚴守秘密,不得對外發表,以防應買人串通壓價拍賣標的的底價即保留價,是指拍賣標的物在拍賣時應達到的最低價格基數。 預定拍賣底價,是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前,就拍賣標的物估定的最低價格,以此作為拍賣價格的最低標準...
網絡司法拍賣的競價方式依據我國相關法律的規定,進行網絡司法拍賣的,網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅度由人民法院確定。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十條網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,...
價又稱保留價格,是指在拍賣過程中委托人同意賣出的拍賣物的最低價格。拍賣可以不確定底價,稱為無底價拍賣,無底價拍賣一般在拍賣廉價商品時采用,采用無底價拍賣必須是委托人的真實意愿。 根據拍賣物的估價確定底價是科學的,估價一般由專家作出,專家的...
可以,買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后,就取得了該房產的所有權或使用權。 具體法院拍賣房產程序主要有以下幾個程序: 一、拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托...
一、拍賣: 1.什么是拍賣? 拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。 2.拍賣需要具備的條件? (1)要有拍賣品, (2)要有兩個以上的競買者。 (3)買賣中要含有價格競爭因素。 (4)價格競爭在買主...
執行拍賣程序一般可分為準備和實施兩個階段。 一、在準備階段,執行法院首先要確定拍賣機構。執行法院與拍賣機構是一種委托關系。但是他們除有一般委托的平等關系外,還有執法者與協助者的不平等關系。 二、確定拍賣機構后,接著就需委托評估執行標的物的價...
網絡司法拍賣前競買人是否交納保險金依據我國相關法律的規定,進行網絡司法拍賣前,競拍人要以實名交納保證金,未交納的,不得參加競買,如果是申請人參加競買的,可不交納保證金。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十七條?保證金數...