土地經營權人擅自改變農業用途怎么辦

土地經營權人擅自改變農業用途怎么處理

擅自改變承包土地農業用途的，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第六十三條規定，承包方違法將承包地用于非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

土地承包經營權流轉應當遵循不得改變土地所有的性質和土地農業用途的原則。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

土地承包承包人權利義務

承包人的權利

在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：

(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。

(2)使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。

(3)收取承包土地或其他生產資料的收益，并取得依約定數額向發包人支付收益后所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。

(4)轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

(5)承包人承包土地以后，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。

(6)承包地被征收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

承包人的義務

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營;而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

(2)承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。

(3)承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以后，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對于在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

(4)承包人應當接受集體組織對于其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國雖然法律不允許土地經營權人擅自改變土地的農業用途，同時一般在出現這樣情況時，往往進行管理的都是屬于當地的基層行政主管部門,?所以可以向其進行投訴或者聯系律師處理,網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。