農(nóng)村土地承包合同 　　發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土 地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 　　一、土地的面積、位置 　　甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認(rèn)。 　　二、土地用途及承包形式 　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 　　2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。 　　三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 　　該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 　　四、地上物的處置 　　該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。 　　五、 承包金及交付方式 　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。 　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。 　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 　　3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 　　4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。 　　6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 　　8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。 　　2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 　　3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 　　4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。 　　5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 　　6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。 　　7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　七、合同的轉(zhuǎn)包 　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 　　2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。 　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 　　八、合同的變更和解除 　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。 　　九、違約責(zé)任 　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　十、合同糾紛的解決辦法 　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 　　附 土地平面圖 　　發(fā)包方：(蓋章)_____________ 　　承包方：(簽字)_____________ 　　法定代表人：(簽字)_________ 　　簽約日期：_______年___月___日 　　簽約地點(diǎn)：__________

田地合同糾紛如何處理(買田地的合同怎樣寫)

您好； 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人。第四條規(guī)定：農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進(jìn)行訴訟。 農(nóng)戶代表人按照下列情形確定： (一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書上記載的人; (二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書的，為在承包合同上簽字的人; (三)前兩項(xiàng)規(guī)......

農(nóng)村土地買賣合同(農(nóng)村土地買賣合同怎么寫合法)

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農(nóng)村合同糾紛如何處理(農(nóng)村蓋房無合同怎樣處理糾紛)

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