超過(guò)保全期限房產(chǎn)局是否能自動(dòng)解除查封

2015年1月30日,最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴法新司法解釋》),《民訴法新司法解釋》已于?2015年2月4日起施行。該《民訴法新司法解釋》第四百八十七條規(guī)定:“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù),續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限?！迸c《通知》、《規(guī)定》相比,《民訴法新司法解釋》對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的期限作了全面修訂,表現(xiàn)為:(一)保全期限均有延長(zhǎng),將存款凍結(jié)期限從六個(gè)月修訂為一年,將動(dòng)產(chǎn)查封、扣押期限從一年修訂為二年,將查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限從二年修訂為三年,與審理期限基本相匹配。(二)取消續(xù)行保全期限不得超過(guò)第一次保全期限的二分之一的限制性規(guī)定,使得第一次保全期限與續(xù)行保全期限的規(guī)定保持了一致,避免了執(zhí)法尺度的不統(tǒng)一。(三)明確了審理程序中的財(cái)產(chǎn)保全期限?！睹裨V法新司法解釋》第一百五十六條規(guī)定:“人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全的方法和措施,依照?qǐng)?zhí)行程序相關(guān)規(guī)定辦理?！痹摋l規(guī)定被放在“保全”一章中,這就清晰地告訴大家,審理程序中有關(guān)財(cái)產(chǎn)保全的期限,依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規(guī)定來(lái)確定。(四)若申請(qǐng)人的起訴或訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回,而財(cái)產(chǎn)保全尚未到期的,依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規(guī)定,由人民法院裁定解除保全。