法院拍賣的房子已過戶可以買嗎(法院拍賣的房子可以直接過戶給別人嗎)

能。 只要辦理出了買受人的新房產證，是可以正常買賣的。...

司法拍賣買受人可以變更嗎(司法拍賣的房子能不能直接過戶給其他人)

司法拍賣買受人可以變更嗎...

法院拍賣的房子可以起訴確權嗎(房屋確權訴訟)

房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系，買受人只能依據合同約定，要求出賣人履行合同義務，包括按約定將房屋的所有權轉移給買受人，包括辦理房產過戶手續(xù)，此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認，而非履行合同，因此，賣房人未按約定履行過戶，買受人不能直接請求對房屋進行確權。如果買受人既請求出賣人辦理產權過戶手續(xù)，又請求確權的，應當駁回其確權請求；如果買受人僅請求確權，而未主張辦理過戶手續(xù)的，應向買受人行使釋明權，要求其變更訴訟請求，買受人仍不變更的，判決駁回其......