法院拍賣的房子有抵押可以過戶嗎

拍賣的房產辦理過戶流程都是一樣的，購買人取得獲拍手續和法院的執行書后，帶上本人的其它購房資料直接去房管局過戶就可以了，之前房子有抵押的，由法院從拍賣所得償還抵押權人，抵押權人在法院執行書出具前會出具相應的解壓手續。 1、接受拍賣委托 在這一階段，委托人將有意要拍賣的房地產明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托拍賣協議，對委托拍賣達成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關證明文件。 2、拍賣房地產標的的調查與確認 拍賣行對委托人提供的房地產產權證明、有關文件、證明材料等進一步核實，必要時到相關城府部門調查取證，同時還必須進行現場勘查。 3、接受委托、簽訂委托、拍賣合同書 經調查確認后，拍賣行認為符合拍賣委托條件的，與委托人簽訂委托拍賣合同。委托拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委托拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。 4、房地產拍賣底價的確定 拍賣行對房地產市場進行調查與分析，必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行價格評估，與委托方共同商談，最后確定拍賣底價和起拍價。 5、發布拍賣公告，組織接待競買人 拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發布拍賣房地產的信息，拍賣行要對公告的內容真實性負責。同時，組織接待競買人，向競買人提供資料，審查競買人資格，收取保證金，完成競買人登記。 6、現場拍賣 拍賣行、競買人按照公告的時間 、地點，以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。最后若競買的最高價超過底價，有拍賣師擊槌成交，應價最高者即為買受人；反之，拍賣行宣布不成交并撤回拍賣標的。 7、產權過戶 現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

有二抵的房子法院可以拍賣嗎(法院拍賣的房子有第二抵押人能強制過戶嗎)

如果訴訟確權后，申請執行，并申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置后的款項應由第一順位抵押權人優先受償。...

被抵押的房子法院可以判嗎(法院有權把抵押的房子過戶嗎)

可以法院起訴的，但是如果房產已經抵押，那么房屋產權，就不屬于欠債人房產了，通常法院不會凍結，拍賣房產的。 法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的......

法院拍賣的房子不過戶可以嗎(法院拍賣的房子可以直接過戶給別人嗎)

您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權屬變更的話，一旦原業主還有其他債務糾紛，有可能再次被查封或業主再次抵押，對您存在風險。希望對您有幫助，一次委托終身服務...