房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力

裁判摘要 房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋，可因現實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致，將其認定為附有違法建筑并結構相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力，實踐中存在分歧。善意買受人根據不動產登記的公示公信原則，確信登記的權利狀態與現實狀態相一致，此信賴利益應予保護；根據區分原則，房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力。因此，這類合同如不具備《合同法》第52條的無效情形，應當認定有效。出賣人負有將房屋恢復至原登記的權利狀態并消除行政限制的義務......

貸款逾期和違約的分別(貸款逾期屬于違法嗎)

戴秋漢　　逾期付款違約金是合同一方當事人遲延履行付款義務依約應向對方當事人支付的一定金錢或其他給付。而遲延履行金在這里特指，按照民訴法第二百二十九條的規定，被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付的遲延履行期間的債務利息。兩者概念不同，分別屬于審理和執行過程中，法院應當充分考慮的問題。但是，在實際工作中，多數人將兩者混為一談，不加區別。在此，筆者通過分析逾期付款違約金與遲延履行金的區別以及聯系，希望澄清兩者概念，對法院審執工作有所幫助。 　　一、兩者產生的法......

違法交易可以報警嗎(網上交易被騙怎么報警)

私下交易基本上是不違法的! 只要不公開買賣就行! 你如有金錢上的損失, 那麼你要報案這是可以的, 但同時因為你要考慮一下你被騙的過程中是否自己也有間接的觸犯了法律, 如果情況不嚴重或是沒有, 那麼你就去報案, 畢竟不能讓詐騙集團繼續用這樣的方式去欺騙無辜的百姓, 這是詐騙斂財!...