無良租客不搬離，最高院新規(guī)很給力！

　　在人口流動頻繁的一線大城市，房屋租賃產業(yè)往往也較為發(fā)達。由于房屋租賃的特殊性，由租房引起的糾紛雖然在法律上有解決之道，但在現(xiàn)實中卻因為各種各樣的因素而無法順利化解。最讓房東頭疼的問題，莫過于提出解約之后房客卻不肯搬離或房客失聯(lián)，導致房東無法收回租房。　　面對房東無法收回租房的現(xiàn)實困難，日前，最高人民法院發(fā)布指導案例，為房東單獨收回租房提供新的解決之道。　　案例概況　　最高院公證指導性案例3號：房屋租賃合同公證及單方收回出租房屋的保全證據公證　　甲公司有一套寫字樓用于出租，但經常發(fā)生租戶租約到......

租房訴訟期間可以退房租嗎(租房能退房租嗎)

你與二房東的租賃合同是有效的，在合同沒有到期之前，你有權居住。一房東要終止你的合同，是屬于他違約約，因為一房東與二房東的合同也沒有到期，二房東犯罪是屬于刑事問題，并不影響民事法律的執(zhí)行。只有一房東與二房東的合同履行完畢或者合同終止時，一房東才可以收回居住權。如果一房東堅持要你退房，他就必須給你退款，并且雙倍退款，因為一房東與二房東的違約也必須雙倍退款。 謝謝,但現(xiàn)在我聽一房東說他們的合同有一個月就到期了......

起訴房東需要多少錢(房東想起訴我,多少時間內有效)

發(fā)生租房糾紛進行起訴時需要的費用如下： 　　（一）租房糾紛訴訟費用 　　如果在房子出租的過程中引起了租房糾紛，經雙方協(xié)商沒有達成一致的。　　可以向所在地人民法院提起訴訟。　　比如：小麗租住的房子租金為一年8000元，那么按訴訟請求的金額來計算。　　一般按訴訟請求確定，1－10萬的按2．5％來計算。　　法院只收取訴訟費，不收取立案費用。　　 　　（二）租房糾紛律師訴訟費 　　1、不涉及財產關系的租房糾紛案件5000元／件； 　　2、涉及財產關系的，爭議標的不超過10000元的租房糾紛案件，每件收取......