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先抵押法院可以拍賣嗎(法院拍賣有抵押)

2023-06-06 19:32發(fā)布

先抵押法院可以拍賣嗎

抵押貸款的房屋抵押人長(zhǎng)期不還款,法院是可以拍賣房產(chǎn)的。 競(jìng)拍流程如下: 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金; 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會(huì);拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價(jià)款,其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還; 3、拍賣成交后,拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書(shū)及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。 4、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi),向人民法院對(duì)外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料,對(duì)外委托管理部門在接到拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門。 5、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。 6、支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用,拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。 7、買受人全額交付價(jià)款后,業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū),送達(dá)買受人,并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

銀行抵押土地法院可以拍賣嗎(房產(chǎn)證抵押在銀行法院可以拍賣嗎)

抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的,但是具體去情況有不同做法,具體如下:   1,依據(jù)我國(guó)等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定:   (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣,用所得款項(xiàng)清償銀行貸款;   (2).法院會(huì)委托拍賣公司公開(kāi)拍賣;   (3).拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值,作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付);   (4).購(gòu)買人要先辦理拍賣會(huì)竟拍資格,一般是預(yù)交一部分押金;   (5).拍賣成交時(shí)不能退拍,同時(shí)要交納拍賣費(fèi)用,一般是5%.成交后持成交單辦......

法院拍賣的房產(chǎn)可以先貸款嗎(按揭貸款房法院可以拍賣嗎)

競(jìng)拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競(jìng)買人全額一次性付清的?,F(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買人在購(gòu)買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣房只能全款購(gòu)買,可以先借款全款購(gòu)買,然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的......

銀行抵押物品可以被法院拍賣嗎(如果房子抵押給銀行又不想讓法院查封拍賣)

被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的,所以已被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子可以購(gòu)買。 但是,按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件: 一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買受人。 在實(shí)際交易中,發(fā)展商需要先對(duì)抵押房逐步還款,逐步銷售。先還款,后銷售,保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 擴(kuò)展資料 避免購(gòu)買抵押房風(fēng)險(xiǎn)的方法 1、為了減少購(gòu)房糾紛,維護(hù)自己的合法利益,要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候在補(bǔ)充協(xié)議中做以要求,除了不能進(jìn)行抵押之外,還要對(duì)賠償措施做一些要求,尤其是要申請(qǐng)資金監(jiān)管,以免買家付了首付款發(fā)現(xiàn)......

先抵押法院可以拍賣嗎(法院拍賣有抵押)


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