分為兩種情況： 1、法院可以視情況執(zhí)行，直接拍賣房產(chǎn)，但將優(yōu)先償還抵押債權(quán)。 2、債權(quán)人提債務人還款，拿到抵押權(quán)，然后在一起向債務人追償。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條： 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定： 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)； 取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆眨沟盅簷?quán)消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。 擴展資料： 法院通常采用的處理方法： 1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、?出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。 4、法院可以根據(jù)案件具體情況征詢抵押權(quán)人的意見，必要時可以追加抵押權(quán)人作為無獨立請求權(quán)第三人參加訴訟。 參考資料：百科-中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 參考資料：最高人民法院-關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定 參考資料：百科-房產(chǎn)抵押

法院判決了可以貸款嗎(有貸款的房子法院判給我了)

可以在銀行辦理貸款，有經(jīng)濟糾紛的暫時不能申請貸款業(yè)務。 銀行貸款需要準備的資料： 夫妻雙方身份證； 戶口本、外地人需暫住證和戶口本； 結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明； 收入證明； 學歷證； 銀行流水； 其他房產(chǎn)； 所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）； 大額存單等； 如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。 貸款一般需要有穩(wěn)定的收入來源才能辦理，但是也需要看銀行的具體要求，建議可以去正規(guī)的貸款機構(gòu)詳細詢問。 貸款成功后，要按時還......

法院判給我有份額的房屋可以住嗎(房子判了份額我怎么處理)

面對房產(chǎn)糾紛很多人都會通過法律途徑來進行解決，只是有些房產(chǎn)糾紛法院判的份額可能是一人一半，而房子只有一套。這個時候該怎么執(zhí)行呢?第一、雙方可以協(xié)商按份額共同持有產(chǎn)權(quán)，租金或者售房款一人一半;第二、雙方可以協(xié)商一方取得全部房產(chǎn)，但支付一半的房款給對方，對方放棄對房產(chǎn)一半的份額。執(zhí)行包括以下原則：1.兼顧被執(zhí)行人利益原則。是指在執(zhí)行過程中，人民法院必須照顧被執(zhí)行人的合法權(quán)益。2.強制執(zhí)行與說服教育相結(jié)合的原則。是指人民法院在執(zhí)行中既要采取強制手段，又要對當事人多做思想教育工作以促使其自動履行。3.協(xié)......

離婚后房子判給我沒有過戶怎么辦(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

肯定有影響，房子沒過戶，那就不是你的，不動產(chǎn)是以登記注冊為準的，不變更登記就沒有效力，所以你沒有過戶就沒有效力，光憑離婚協(xié)議沒用的，所以還是抓緊去過戶吧，要不然房子一直都不是你的...