本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權(quán)執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣； 2、在某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置（比如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房，也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下，使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行） 追答： 追答：

看來你是誤解我的意思了！

1、法院對(duì)該房屋在法律層面有執(zhí)行權(quán)，并不是說在法律實(shí)務(wù)上就一定能執(zhí)行、或者說能成功執(zhí)行；

2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的，比如前面我說了，針對(duì)這種沒有房產(chǎn)證的房子即便法院執(zhí)行該房屋，執(zhí)行措施也只能是查封（而且是不影響使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通過什么手段取得了合法房產(chǎn)證也不能變賣所有權(quán)而已，對(duì)于你的訴求并無實(shí)質(zhì)幫助。

3、至于查封后的后續(xù)措施，例如我所說的使用權(quán)、租賃權(quán)等，按照規(guī)定必須由當(dāng)事雙方協(xié)商，如果當(dāng)事雙方無法達(dá)成執(zhí)行合意，則這種辦法很難走通；再說現(xiàn)在該房屋所有權(quán)雖然還是老板的，但他實(shí)際上已經(jīng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)給了現(xiàn)經(jīng)營者，那么現(xiàn)經(jīng)營者作為善意第三人，肯定有權(quán)對(duì)房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。

4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行，取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力，你通過給司法渠道其實(shí)所達(dá)到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無爭議財(cái)產(chǎn)線索想法院提供的同時(shí)，向法院提出申請(qǐng)，將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單，然后找律師尋司法突破口解決。

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法院判決后多久可以注銷房產(chǎn)證嗎(法院判給的房子房產(chǎn)證還沒辦下來怎么辦)

法院只有判決權(quán)利沒有注銷權(quán)利。 　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二25條規(guī)定，有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書： 　　（一）申報(bào)不實(shí)的； 　?。ǘ┩扛姆课輽?quán)屬證書的； 　?。ㄈ┓课輽?quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的； 　　（四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。 　　注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達(dá)權(quán)利人。...

沒證的房子法院可以拍賣嗎(沒辦產(chǎn)權(quán)證的房子法院可以拍賣嗎)

1、老的規(guī)矩是沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋不可以轉(zhuǎn)讓，拍賣是轉(zhuǎn)讓的一種，自然也不能拍賣。 2、但這種老規(guī)矩過于死板，隨著實(shí)踐中越來越多遇到問題，法院逐漸開始松動(dòng)，傾向于認(rèn)為房子本身是有獨(dú)立價(jià)值的，沒有產(chǎn)權(quán)登記不代表沒有產(chǎn)權(quán)，只要是有價(jià)值的東西就可以拿去拍賣，至于有沒有人買以及能不能賣個(gè)好價(jià)錢就是另一回事了。 3、很明顯，后一種思路是為了保護(hù)債權(quán)人，也有利于判決的執(zhí)行，因此已逐漸稱為主流了。 4、至于唯一的一套房子，目前在執(zhí)行中會(huì)給你流下必要的款項(xiàng)，讓你有能力租房子（維持最基本的生活需要即可），其余的要拿去......

沒有房證的房子法院可以查封嗎(房子還沒辦房產(chǎn)證,法院能不能封)

是可以查封的，只要是個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，法院覺得有必要就可以進(jìn)行查封，如果法院查封前還給房管局發(fā)過信函，那就賣都賣不掉了！...