
看來你是誤解我的意思了!
1、法院對(duì)該房屋在法律層面有執(zhí)行權(quán),并不是說在法律實(shí)務(wù)上就一定能執(zhí)行、或者說能成功執(zhí)行;
2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的,比如前面我說了,針對(duì)這種沒有房產(chǎn)證的房子即便法院執(zhí)行該房屋,執(zhí)行措施也只能是查封(而且是不影響使用的活查封),活查封的作用也就是即便老板通過什么手段取得了合法房產(chǎn)證也不能變賣所有權(quán)而已,對(duì)于你的訴求并無實(shí)質(zhì)幫助。
3、至于查封后的后續(xù)措施,例如我所說的使用權(quán)、租賃權(quán)等,按照規(guī)定必須由當(dāng)事雙方協(xié)商,如果當(dāng)事雙方無法達(dá)成執(zhí)行合意,則這種辦法很難走通;再說現(xiàn)在該房屋所有權(quán)雖然還是老板的,但他實(shí)際上已經(jīng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)給了現(xiàn)經(jīng)營者,那么現(xiàn)經(jīng)營者作為善意第三人,肯定有權(quán)對(duì)房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。
4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行,取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力,你通過給司法渠道其實(shí)所達(dá)到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無爭議財(cái)產(chǎn)線索想法院提供的同時(shí),向法院提出申請(qǐng),將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單,然后找律師尋司法突破口解決。
追答: 追答: 追答: 追答: 追答:法院只有判決權(quán)利沒有注銷權(quán)利。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二25條規(guī)定,有下列情形之一的,登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書: (一)申報(bào)不實(shí)的; ?。ǘ┩扛姆课輽?quán)屬證書的; ?。ㄈ┓课輽?quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的; (四)因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。 注銷房屋權(quán)屬證書,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定,并送達(dá)權(quán)利人。...
1、老的規(guī)矩是沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋不可以轉(zhuǎn)讓,拍賣是轉(zhuǎn)讓的一種,自然也不能拍賣。 2、但這種老規(guī)矩過于死板,隨著實(shí)踐中越來越多遇到問題,法院逐漸開始松動(dòng),傾向于認(rèn)為房子本身是有獨(dú)立價(jià)值的,沒有產(chǎn)權(quán)登記不代表沒有產(chǎn)權(quán),只要是有價(jià)值的東西就可以拿去拍賣,至于有沒有人買以及能不能賣個(gè)好價(jià)錢就是另一回事了。 3、很明顯,后一種思路是為了保護(hù)債權(quán)人,也有利于判決的執(zhí)行,因此已逐漸稱為主流了。 4、至于唯一的一套房子,目前在執(zhí)行中會(huì)給你流下必要的款項(xiàng),讓你有能力租房子(維持最基本的生活需要即可),其余的要拿去......
是可以查封的,只要是個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn),法院覺得有必要就可以進(jìn)行查封,如果法院查封前還給房管局發(fā)過信函,那就賣都賣不掉了!...
證還沒辦下來怎么辦.jpg)
可以的,但是必須有充分的證據(jù),證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于你,否則法院也不會(huì)判決房產(chǎn)歸誰的。 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)...
是可以查封的,只要是個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn),法院覺得有必要就可以進(jìn)行查封,如果法院查封前還給房管局發(fā)過信函,那就賣都賣不掉了!
房產(chǎn)沒有辦理的房子,即沒有產(chǎn)權(quán)的房子,那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承,需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定,具體參考如下: 1、只擁有使用權(quán)的房屋,除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng),能否繼承主要看政策...
1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行...
可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定...