法院拍賣房可以直接轉讓嗎(法院拍賣房怎么過戶)

使用權房法院可以拍賣嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下： 第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。 第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。 使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。 簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。 一般城市......

法院拍賣房可以轉讓更名嗎(法院拍賣的能直接改名字嗎)

拍賣所得住房，可以由當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，拍賣所得住房手續，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權......

法院把房子拍賣了不過戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

《物權法》第六條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 本條規定，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 這里的法律另有規定的除外，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生......