1.評估，2.第一次網拍在30%內下調評估價為起拍價，3.未成功，就在前次保留價的基礎下在20%內下調，確定二次拍賣起拍價。4.未成功，法院公告變賣，以二次拍賣價為變賣價。5.未成功，申請人不愿接受以房折債，就解除查封。 追答：

法院拍賣房內部人士可以買嗎(法院司法拍賣的房子能買嗎)

最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 第十五條　法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 　　申請執行人、被執行人可以參加競買。 沒有限制法院工作人員參加競拍，公平交易，可以參加...

法院拍賣的房子中介可以操作嗎

法拍房，本質上只要買到手就已經和前一任業主沒有關系了，還有法拍房的性質也是正規商品房70年大產權，可以按揭的，沒有房產證的法拍房只要五證齊全在開拍時間前15天走銀行貸款也是可以的（具體問拍賣公司或者中介操作）。要說糾紛的話，基本沒有什么糾紛，市面上傳言很多債務糾紛，那些是根本不存在的，因為就算他們鬧到法院去，你的一份判決書就足矣讓他們平息了。法拍房還有性價比高的優勢，不比新房二手房差，市場100萬的房子拍賣下來算上手續費亂七八糟也只有80萬不到。因為本人也是昨天才剛拍到手西安東二環附近一套兩居，......

限購可以買法院拍賣的房子嗎(限購可以買法院拍賣的房子嗎)

法拍房限購政策得根據當地政策而定， 如果你在上海，或者杭州、西安、武漢，這些城市雖然沒有對法拍房限購，但是購買法拍房的手續，同樣是非常復雜的。 這里說的「非常」，是復雜到專業投資人士都不建議去操作的。 一部分是房屋本身的風險。 法拍房是沒法實地考察的，面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴法院的公告，錯誤的可能性很高。 如果房子的前任是民間債務或者高利貸，很可能有人三天兩頭上門來鬧事。你當然可以報警，但也已經對你造成傷害了呀。 最重要的是，如果房子本身就有戶口登記，那么跑路的業主是不會配合你遷出的，這......