法院拍賣房可以免稅嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

      2023-06-06 17:46發(fā)布

      法院拍賣房可以免稅嗎

      答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)有關(guān)稅收問題的復(fù)函》(國稅函[2005]869號)規(guī)定:無論拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為,還是人民法院實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行活動,對拍賣、變賣財產(chǎn)的全部收入,納稅人均應(yīng)依法申報繳納稅款。同時,根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2009]157號)第一條的規(guī)定:個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅。《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字[1999]第278號)第四條的規(guī)定:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。因此,法院強(qiáng)制拍賣房屋的全部收入,納稅人應(yīng)依法申報繳納稅款,對于符合減免稅條件的,可向房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免。

      法院拍賣房可以晚過戶嗎(拍賣的房子能過戶嗎)

      沒有過戶時間限制。法院對被執(zhí)行人財產(chǎn)進(jìn)行拍賣的時候,需要辦理過戶的,法院可以向有關(guān)部位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,要求登記機(jī)關(guān)協(xié)助競買人過戶。 準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理條件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。 二、辦理材料:1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證......

      法院拍賣的房子可以免稅嗎(法院拍賣的房子可以免稅嗎)

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      法院拍賣的單位房可以直接更名嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

      不能。 約拍賣成交二個月后法院才會出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,有這些文件才能過戶。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...

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