未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記 機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié) 助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《 協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備 初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受 人自行負責。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子法院可以查封嗎(房產(chǎn)未過戶的在什么條件法院不能查封)

是可以查封的，只要是個人名下的財產(chǎn)，法院覺得有必要就可以進行查封，如果法院查封前還給房管局發(fā)過信函，那就賣都賣不掉了！...

未辦過戶手續(xù)的房產(chǎn)，哪些能排除法院的強制執(zhí)行？看案例！

裁判要旨：被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)該財產(chǎn)。案情介紹：一、案件爭議的執(zhí)行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯木齊亞鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱亞鴻公司）購買的位于烏魯木齊解放南路317號房產(chǎn)（下稱案涉房產(chǎn)）中的1棟14層C戶、1棟12層B戶、1棟23層C戶（下稱三套房產(chǎn)）。三人均在2003年5月11日前將房款全部付清，并且在買賣合同簽訂一周內(nèi)完成交付，已實際占用至......

未辦過戶手續(xù)的房產(chǎn),如何才能排除法院的強制執(zhí)行?

裁判要旨被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)該財產(chǎn)。案情介紹一、案件爭議的執(zhí)行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯木齊亞鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱亞鴻公司)購買的位于烏魯木齊解放南路317號房產(chǎn)(下稱案涉房產(chǎn))中的1棟14層C戶、1棟12層B戶、1棟23層C戶(下稱三套房產(chǎn))。三人均在2003年5月11日前將房款全部付清，并且在買賣合同簽訂一周內(nèi)完成交付，已實際占用至今。......