不能買,,因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。 擴展資料 產(chǎn)權人按照房產(chǎn)的性能,作用對房屋加......
沒有房產(chǎn)證,最好不買。再者若還有第三人主張房屋所有權的話,麻煩。...
你看一下對方的起訴狀,看看對方的訴訟請求是什么?如果對方?jīng)]有要求協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),法院就不會判決強制過戶。 估計對方現(xiàn)在只是要求確認房屋買賣合同有效吧。...
可以的,即使對方向法院起訴你了,只要對方?jīng)]有向法院申請財產(chǎn)保全,在對方申請財產(chǎn)保全之前你都可以正常出售房產(chǎn)的。 1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。 2、如果原告方起訴的是債務、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或...
答復樓主: 這個房子是可以購買的,和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書,那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產(chǎn)權證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進行買...
我國《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
按實際情況,遺產(chǎn)房是不能直接賣的,在將遺產(chǎn)房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。 遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進...
不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下: 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
兄妹倆共同共有的房子,按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定:處分共有的不動產(chǎn)應當經(jīng)占有份額三份之二以上的按份共有人或者全體共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;無處分權人將不動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回。 可以向法院起訴析產(chǎn),協(xié)...
準確來說,你這不是判決轉賣,而是想要債權轉讓對嗎?中華人民共和國合同法》第79條規(guī)定:債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人。這是關于合同權利轉讓的規(guī)定。債權人轉讓債權是法定的權利,債權人是否行使該項權利,完全取決于權利人自己的意志和...
準確來說,你這不是判決轉賣,而是想要債權轉讓對嗎?中華人民共和國合同法》第79條規(guī)定:債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人。這是關于合同權利轉讓的規(guī)定。債權人轉讓債權是法定的權利,債權人是否行使該項權利,完全取決于權利人自己的意志和...
1、轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主...