對正在生產經營的企業，可以強制執行（查封、扣押）。 　　根據最高人民法院《關于適用民事訴訟法若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)第297條，《規定》第88條、第89條、第90條的規定，執行措施在先的債權優先受償應當具備4個條件： 　　一是必須有多份生效法律文書，只有一份生效法律文書的，雖有多個債權人，除非有擔保物權否則不能適用優先原則，只能按債權比例受償； 　　二是必須有對同一被執行人的兩個以上申請執行人，只有一個申請執行人的無需適用優先原則，一份生效法律文書確定的多個債權人對同一被執行人申請執行的也不能適用優先原則； 　　三是必須是有金錢給付內容的執行案件，沒有金錢給付內容的被執行案件不能適用優先原則； 　　四是各債權人對執行標的物均無擔保物權，有擔保物權的債權，其優先受償權的效力高于查封、扣押優先權； 　　五是非因基于所有權而享有的不同種類的債權。多個債權人的債權種類不同時，基于所有權而享有的債權優先于金錢債權受償，但基于所有權而享有的同一種類的債權，仍可適用優先原則； 　　六是適用優先權的被執行人必須是正常經營中有支付能力的企業，或者雖無清償能力，但沒有人申請破產的企業法人，或者財產足以清償全部債務的公民或其他組織。 　　這樣，對企業法人的執行，在其財產可足額清償全部債務時，貫徹優先原則，在其財產不足以清償所有債權人債權的情況下，其他債權人可以提出破產來阻滯執行，以使自己的債權獲得一個平等救濟的機會。對自然人或企業法人之外的其他組織執行時，原則上堅持優先原則，但是當該債務人的全部或主要財產已被某一法院查封、扣押，無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的，則其他債權人可以申請參與分配。

被法院查封還可以轉租嗎(正在租賃的企業被法院查封了怎么辦)

房屋被查封后，一般不能對外出租了。 　　法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 　　第十二條　查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委托第三人或者申請執行人保管。 　　由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 　　第一百......

法院未判可以財產保全嗎(法院對已保全財產不執行)

財產保全：是指保護利害關系人或者當事人的合法權益免受損失的保護性措施。 是指遇有有關的財產可能被轉移、隱毀滅等情形，從而可 能造成對利害關系人權益的損害或可能使法院將來的判決 難以執行或時，根據利害關系人或當事人的申請或人民法 院的決定，而對有關財產采取的保護措施。 一。財產保全應當具備以下條件： 1.必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害； 2.必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施； 3.申請人必須提供擔保否則法院......

最高院：商品房預售資金監管賬戶的資金可以凍結，但在房屋所有權首次登記前，不得采取扣劃措施

14.依法保障建設工程領域中小微企業和農民工合法權益。對商品房預售資金監管賬戶、農民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶內資金依法審慎采取保全、執行措施，支持保障相關部門防范應對房地產項目逾期交付風險，維護購房者合法權益，確保農民工工資支付到位。凍結商品房預售資金監管賬戶的，應當及時通知當地住房和城鄉建設主管部門；除當事人申請執行因建設該商品房項目而產生的工程建設進度款、材料款、設備款等債權案件外，在商品房項目完成房屋所有權首次登記前，對于監管賬戶中監管額度內的款項，不得采取扣劃措施，不得影響賬戶內資......