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小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實(shí)踐中的一個(gè)難題。筆者認(rèn)為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個(gè)階段而定。
在前期物業(yè)管理中,物業(yè)公司可以原告身份起訴違約裝修的業(yè)主。某物業(yè)公司管理的一個(gè)小區(qū),業(yè)主違反進(jìn)戶時(shí)簽訂的《住宅使用公約》中明文禁止的行為,擅自用無框玻璃窗封了自家陽臺(tái)。物業(yè)管理公司再三做工作無效,只得以原告身份起訴至法院。案子從簡(jiǎn)易庭打到合議庭,經(jīng)過三次庭審,物業(yè)公司終獲法院支...... 物業(yè)通過法院起訴業(yè)主可以不去嗎(業(yè)主能否起訴物業(yè)公司)
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小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實(shí)踐中的一個(gè)難題。筆者認(rèn)為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個(gè)階段而定。
在前期物業(yè)管理中,物業(yè)公司可以原告身份起訴違約裝修的業(yè)主。某物業(yè)公司管理的一個(gè)小區(qū),業(yè)主違反進(jìn)戶時(shí)簽訂的《住宅使用公約》中明文禁止的行為,擅自用無框玻璃窗封了自家陽臺(tái)。物業(yè)管理公司再三做工作無效,只得以原告身份起訴至法院。案子從簡(jiǎn)易庭打到合議庭,經(jīng)過三次庭審,物業(yè)公司終獲法院支......
可以到法院起訴物業(yè)嗎(物業(yè)通過法院起訴業(yè)主可以不去嗎)
你這個(gè)情況比較復(fù)雜，做如下建議
1、質(zhì)量問題起訴地產(chǎn)；
2、物業(yè)問題需要從合約角度看其到底履行何種義務(wù)再做決定。...
訴訟仲裁不去可以嗎物業(yè)訴訟仲裁不去可以嗎.jpg "物業(yè)訴訟仲裁不去可以嗎(物業(yè)訴訟仲裁不去可以嗎)")
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不交物業(yè)費(fèi)可以上訴到法院?jiǎn)?欠物業(yè)費(fèi)被起訴了不去法院可以嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-01-03 04:44現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方...
逾期繳納物業(yè)費(fèi)被起訴
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-05 17:03根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。據(jù)此，業(yè)主若不履行合同的義務(wù)，按期繳納物業(yè)費(fèi)的話，會(huì)被業(yè)主委員會(huì)起訴。法院對(duì)于...
收到法院傳票之后還可以調(diào)解嗎(被物業(yè)起訴法院下了傳票后還可以調(diào)解嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-07-13 07:30收到法院傳票后的調(diào)解是沒什么期限限制的，庭前都是可以調(diào)解的。 對(duì)方收到的傳票上會(huì)寫清楚下次開庭的時(shí)間和地點(diǎn)，所以按照傳票上寫的時(shí)間和地點(diǎn)到庭調(diào)解即可。《刑事訴訟》第一百六十一條 人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 ...
物業(yè)逾期未上繳的向法院起訴(因未交物業(yè)費(fèi)被起訴,會(huì)有法院調(diào)節(jié)嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-05 18:46展開全部1.收到傳票后開庭可以不去，但法院會(huì)照樣開庭和判決，所以不去的話你等于是放棄了自己的權(quán)利。2.可以在開庭前找物業(yè)協(xié)商把錢補(bǔ)上，然后上物業(yè)撤訴。到了法院也是可以調(diào)解的。3.違約金得看當(dāng)時(shí)業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點(diǎn)...
逾期交物業(yè)費(fèi)法院怎么處理(逾期不交物業(yè)費(fèi)需要繳納賠償金嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-05 18:38不出庭的話對(duì)你不利，缺席判決你很可能判輸，到時(shí)候會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。類似的訴訟我碰到過多次，作為業(yè)主可以從幾個(gè)方面來辯解：1、認(rèn)為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù)，因此拒交。（具體證據(jù)自己去收集）2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定...
物業(yè)費(fèi)逾期未交被物業(yè)起訴-物業(yè)費(fèi)逾期未交會(huì)產(chǎn)生什么后果
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逾期繳納物業(yè)費(fèi)的
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-29 03:04可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因?yàn)榧词共蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期...
房貸逾期了影響拿鑰匙嗎
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 12:32一般會(huì)在業(yè)主收樓的時(shí)候領(lǐng)取鑰匙，但是領(lǐng)鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開發(fā)商自然會(huì)通知收樓，并且從通知收樓后的某一個(gè)時(shí)期起開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，如果你遲遲不去收樓領(lǐng)鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費(fèi)的，并不能因?yàn)椴蝗ナ諛穷I(lǐng)鑰匙就不用交物...
南昌請(qǐng)個(gè)債務(wù)合同律師
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-06-06 22:13南昌很少有專業(yè)的催收公司，山東人和四川重慶人做這個(gè)比較專業(yè)，你可以把你的情況私信告訴我，我問問我們公司在南昌的律師事務(wù)所有沒有辦法。南昌最好的經(jīng)濟(jì)糾紛律師？直接在百度上點(diǎn)擊律師名字，就會(huì)有律師所辦理過的案例和聯(lián)系方式。中銀（上海）律師事務(wù)所...
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-05 22:10可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因?yàn)榧词共蝗シㄍィㄍネ瑯涌梢匀毕袥Q的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期...
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