農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定： 第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。 人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。 但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。 擴(kuò)展資料： 欠錢不還房屋被查封 “老賴”現(xiàn)身賣房還錢 “你們法院不要查封我那套房子，我這就去賣掉房產(chǎn)，歸還欠款”，聽說法院已將自己名下的房產(chǎn)查封，長期未見蹤影的劉某立即向江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院執(zhí)行法官作出保證。 之后，在該院的監(jiān)督下，劉某從變賣房產(chǎn)的款項中拿出20余萬歸還了鐘某的借款。 據(jù)悉，2015年4月24日，劉某向鐘某借款20萬元，并出具借條，并且以其名下的房產(chǎn)為抵押，承諾在2015年5月15日前一次性還清。 后經(jīng)鐘某多次催討，劉某一直未歸還欠款，2017年7月，鐘某將劉某訴至法院。經(jīng)法院審理，依法判決劉某于判決生效后七日內(nèi)歸還鐘某借款本金及利息。 判決生效后，劉某分文未還，并一直躲在外地，鐘某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行法官多次電話溝通無果的情況下，法院對劉某名下的房屋進(jìn)行了查封，并打電話告知劉某拒不履行法院生效判決的后果，劉某立即表示馬上回萍鄉(xiāng)，并且與申請執(zhí)行人鐘某協(xié)商還款事宜。 在執(zhí)行法官的見證下，雙方達(dá)成和解協(xié)議。劉某同意賣房還款，并且由劉某自行尋找買主，待賣房款到賬后，立即歸還本案的執(zhí)行款，請求法院先將其名下已被查封的房屋解封。申請人鐘某同意解除房屋的查封，并且自愿承擔(dān)房屋解封后的不利后果。 6月25日，申請執(zhí)行人鐘某告知執(zhí)行法官，劉某已經(jīng)支付了19.5萬元，其余款項鐘某自愿放棄，該案可以結(jié)案并向執(zhí)行法官出具了結(jié)案申請書。至此，案件圓滿執(zhí)結(jié)。 參考資料來源：中國法院網(wǎng)-欠錢不還房屋被查封 “老賴”現(xiàn)身賣房還錢

公有土地的房子法院可以查封嗎

法院對村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時， 經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。 對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的， 人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 個案執(zhí)行中應(yīng)注意以下幾個方面： 一是厘清權(quán)屬關(guān)系。 《物權(quán)法》 第......

農(nóng)村的小區(qū)沒有證法院可以查封嗎(沒有土地證的房子法院可以查封嗎)

未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記 機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié) 助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《 協(xié)助執(zhí)行通知書......

法院判決可以查封拍賣農(nóng)村房子嗎(農(nóng)村集體土地上的房屋可以查封拍賣嗎)

一般情況下，法院有權(quán)查封宅基地房子。農(nóng)村的宅基地房子也是一種財產(chǎn)，只要和訴訟案件相關(guān)，法院一樣有權(quán)依照判決書或裁定書查封。但我國法律規(guī)定，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子，不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定，是保障人的基本生活。...