農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定： 第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權根據(jù)不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。 人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產(chǎn)，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。 但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應當作出裁定。 擴展資料： 欠錢不還房屋被查封 “老賴”現(xiàn)身賣房還錢 “你們法院不要查封我那套房子，我這就去賣掉房產(chǎn)，歸還欠款”，聽說法院已將自己名下的房產(chǎn)查封，長期未見蹤影的劉某立即向江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院執(zhí)行法官作出保證。 之后，在該院的監(jiān)督下，劉某從變賣房產(chǎn)的款項中拿出20余萬歸還了鐘某的借款。 據(jù)悉，2015年4月24日，劉某向鐘某借款20萬元，并出具借條，并且以其名下的房產(chǎn)為抵押，承諾在2015年5月15日前一次性還清。 后經(jīng)鐘某多次催討，劉某一直未歸還欠款，2017年7月，鐘某將劉某訴至法院。經(jīng)法院審理，依法判決劉某于判決生效后七日內歸還鐘某借款本金及利息。 判決生效后，劉某分文未還，并一直躲在外地，鐘某向法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行法官多次電話溝通無果的情況下，法院對劉某名下的房屋進行了查封，并打電話告知劉某拒不履行法院生效判決的后果，劉某立即表示馬上回萍鄉(xiāng)，并且與申請執(zhí)行人鐘某協(xié)商還款事宜。 在執(zhí)行法官的見證下，雙方達成和解協(xié)議。劉某同意賣房還款，并且由劉某自行尋找買主，待賣房款到賬后，立即歸還本案的執(zhí)行款，請求法院先將其名下已被查封的房屋解封。申請人鐘某同意解除房屋的查封，并且自愿承擔房屋解封后的不利后果。 6月25日，申請執(zhí)行人鐘某告知執(zhí)行法官，劉某已經(jīng)支付了19.5萬元，其余款項鐘某自愿放棄，該案可以結案并向執(zhí)行法官出具了結案申請書。至此，案件圓滿執(zhí)結。 參考資料來源：中國法院網(wǎng)-欠錢不還房屋被查封 “老賴”現(xiàn)身賣房還錢

公有土地的房子法院可以查封嗎

法院對村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權時， 經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 個案執(zhí)行中應注意以下幾個方面： 一是厘清權屬關系。 《物權法》 第......

農村的小區(qū)沒有證法院可以查封嗎(沒有土地證的房子法院可以查封嗎)

未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記 機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié) 助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《 協(xié)助執(zhí)行通知書......

法院判決可以查封拍賣農村房子嗎(農村集體土地上的房屋可以查封拍賣嗎)

一般情況下，法院有權查封宅基地房子。農村的宅基地房子也是一種財產(chǎn)，只要和訴訟案件相關，法院一樣有權依照判決書或裁定書查封。但我國法律規(guī)定，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)或滿足生活基本生活需要居住的房子，不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定，是保障人的基本生活。...