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法院可以查封被告人的農村土地嗎(沒有土地證的房子法院可以查封嗎)

2023-06-06 13:23發布

法院可以查封被告人的農村土地嗎

農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有,不能查封;房產如果是失信被執行人的合法財產,法院可以查封。 根據《中華人民共和國土地管理法》規定: 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定: 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。 人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。 但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應當作出裁定。 擴展資料: 欠錢不還房屋被查封 “老賴”現身賣房還錢 “你們法院不要查封我那套房子,我這就去賣掉房產,歸還欠款”,聽說法院已將自己名下的房產查封,長期未見蹤影的劉某立即向江西省萍鄉市安源區人民法院執行法官作出保證。 之后,在該院的監督下,劉某從變賣房產的款項中拿出20余萬歸還了鐘某的借款。 據悉,2015年4月24日,劉某向鐘某借款20萬元,并出具借條,并且以其名下的房產為抵押,承諾在2015年5月15日前一次性還清。 后經鐘某多次催討,劉某一直未歸還欠款,2017年7月,鐘某將劉某訴至法院。經法院審理,依法判決劉某于判決生效后七日內歸還鐘某借款本金及利息。 判決生效后,劉某分文未還,并一直躲在外地,鐘某向法院申請強制執行。在執行法官多次電話溝通無果的情況下,法院對劉某名下的房屋進行了查封,并打電話告知劉某拒不履行法院生效判決的后果,劉某立即表示馬上回萍鄉,并且與申請執行人鐘某協商還款事宜。 在執行法官的見證下,雙方達成和解協議。劉某同意賣房還款,并且由劉某自行尋找買主,待賣房款到賬后,立即歸還本案的執行款,請求法院先將其名下已被查封的房屋解封。申請人鐘某同意解除房屋的查封,并且自愿承擔房屋解封后的不利后果。 6月25日,申請執行人鐘某告知執行法官,劉某已經支付了19.5萬元,其余款項鐘某自愿放棄,該案可以結案并向執行法官出具了結案申請書。至此,案件圓滿執結。 參考資料來源:中國法院網-欠錢不還房屋被查封 “老賴”現身賣房還錢

公有土地的房子法院可以查封嗎

法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定: 人民法院執行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續, 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的, 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致后再行處理。 個案執行中應注意以下幾個方面: 一是厘清權屬關系。 《物權法》 第......

農村的小區沒有證法院可以查封嗎(沒有土地證的房子法院可以查封嗎)

未取得房產證的房屋,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的 通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記 機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協 助執行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《 協助執行通知書......

法院判決可以查封拍賣農村房子嗎(農村集體土地上的房屋可以查封拍賣嗎)

一般情況下,法院有權查封宅基地房子。農村的宅基地房子也是一種財產,只要和訴訟案件相關,法院一樣有權依照判決書或裁定書查封。但我國法律規定,被執行人的唯一房產或滿足生活基本生活需要居住的房子,不能被查封和拍賣。這是特殊規定,是保障人的基本生活。...

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