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法院查封農村房子可以拍賣嗎(法院查封農村房子可以拍賣嗎)

2023-06-06 09:14發布

法院查封農村房子可以拍賣嗎

一,要明確房屋所有權。夫妻離婚后房屋歸誰所有,一般情況下兩人是不在一起居住的,或女方不會住在男方的房屋中,當然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進行擔保貸款,但僅以房主證存放信用社,尚不能證明抵押的存在,還要看有無書面抵押合同或約定。如有則擔保是有效的。 二,房屋的執行問題,在抵押有效的前提下,理論上對該房是可以拍賣的,但還要查看該房的土地性質,如屬集體所有的土地,在拍賣上受到一定的限制,也即,只能賣給同村的村民,且該村民在本村無宅基地。如是國有土地則不受此限。 三,關于房屋拍賣后子女居住,如法院拍賣,肯定會實行“以大換小”以解決子女的居住,一般情況下,以當地人均居住面積為參考值。 四,關于擔保人責任,在有物保和人保的情況下,先執行物的擔保,在物的擔保無法執行或經執行仍不能清償債務時,擔保人就按判決履行義務。 五,因借款人去世,如房屋有共有人,則在拍賣房屋前還應當就此進行析產,拍賣的財產也只能是借款人的遺產。

法院判決可以查封拍賣農村房子嗎(農村集體土地上的房屋可以查封拍賣嗎)

一般情況下,法院有權查封宅基地房子。農村的宅基地房子也是一種財產,只要和訴訟案件相關,法院一樣有權依照判決書或裁定書查封。但我國法律規定,被執行人的唯一房產或滿足生活基本生活需要居住的房子,不能被查封和拍賣。這是特殊規定,是保障人的基本生活。...

農村的房子法院可以查封拍賣嗎(農村房屋可以查封拍賣嗎)

不可以,按照現有法律規定,宅基地上的房屋是無法在市場上流通的,所以,法院是不予查封的。 法院強制執行的范圍 (1)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 (2)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的,必需的生活費用依照該標準確定。 (3)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品。 (4)未公開的發明或者未發表的著作。 (5)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品。 (6)被執行人所得的勛章及其他榮譽......

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宅基地實行政府審批使用權制度,法院不能為政府安排審批對象讓政府進行審批,當然不能拍賣...

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