法院查封土地還可以修建嗎(法院查封的土地可以開發(fā)建設嗎)

查封了就不能再建設了。 　　法院查封是法院剝奪執(zhí)行債務人對執(zhí)行標的物所有權的一種行為。執(zhí)行標的物所有權有四種權能：占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對執(zhí)行債務人這四種權能的影響。首先，執(zhí)行標的物經查封，其占有權由執(zhí)行法院，也即由執(zhí)行法院占有執(zhí)行標的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立間接占有，也即執(zhí)行標的物交由保管人直接占有，法院通過對標的物直接占有人的權利義務關系而間接支配標的物。 　　其次，執(zhí)行標的物被法院查封后，執(zhí)行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財產被查封后，執(zhí)行債務人不得使用被查封物，如繼續(xù)使用執(zhí)行標的物，必須經過法院同意，并且其使用必須對執(zhí)行標的物的價值無重大影響。其次，對執(zhí)行標的物的收益權執(zhí)行債務人也不得行使。因為財產被查封后，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執(zhí)行法院收取，執(zhí)行債務人自不得享有該利益。 　　第三，被查封的財產，執(zhí)行債務人或其他人擅自處分的，該處分行為無效，處分人還應當承擔相應的法律責任是為執(zhí)行債務人喪失對執(zhí)行標的物處分權的表現(xiàn)。最高院[1997]經他字第8號復函明確指出，執(zhí)行債務人擅自處分被查封房產的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護等問題，可通過訴訟另案解決。此最高院復函確立的此項原則，甚屬正確，毫無疑問。

法院查封的土地可以開發(fā)建設嗎(被法院查封的土地可以辦理施工許可證嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續(xù)進行建設是合法的行為。 主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 是否進行后續(xù)的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...

被法院查封的土地可以開發(fā)嗎(法院查封土地是否屬于閑置)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續(xù)進行建設是合法的行為。 主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 是否進行后續(xù)的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...

房開上土地被法院查封可以開工嗎(查封的土地可以開發(fā)嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發(fā)。 　　2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續(xù)進行建設是合法的行為。 　　主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 　　是否進行后續(xù)的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...