查封了就不能再建設了。 　　法院查封是法院剝奪執行債務人對執行標的物所有權的一種行為。執行標的物所有權有四種權能：占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對執行債務人這四種權能的影響。首先，執行標的物經查封，其占有權由執行法院，也即由執行法院占有執行標的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立間接占有，也即執行標的物交由保管人直接占有，法院通過對標的物直接占有人的權利義務關系而間接支配標的物。 　　其次，執行標的物被法院查封后，執行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財產被查封后，執行債務人不得使用被查封物，如繼續使用執行標的物，必須經過法院同意，并且其使用必須對執行標的物的價值無重大影響。其次，對執行標的物的收益權執行債務人也不得行使。因為財產被查封后，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執行法院收取，執行債務人自不得享有該利益。 　　第三，被查封的財產，執行債務人或其他人擅自處分的，該處分行為無效，處分人還應當承擔相應的法律責任是為執行債務人喪失對執行標的物處分權的表現。最高院[1997]經他字第8號復函明確指出，執行債務人擅自處分被查封房產的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護等問題，可通過訴訟另案解決。此最高院復函確立的此項原則，甚屬正確，毫無疑問。

法院查封的土地可以開發建設嗎(被法院查封的土地可以辦理施工許可證嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發。 2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續進行建設是合法的行為。 主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 是否進行后續的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...

被法院查封的土地可以開發嗎(法院查封土地是否屬于閑置)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發。 2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續進行建設是合法的行為。 主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 是否進行后續的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...

房開上土地被法院查封可以開工嗎(查封的土地可以開發嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進行開發的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產開發。 　　2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續進行建設是合法的行為。 　　主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。 　　是否進行后續的建設，最好征求一下查封法院的意見，或者根據自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。...