農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。 　　根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 　　1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認定無效： 　　（1）城鎮(zhèn)居民購買； 　　（2）法人或其他組織購買； 　　（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 　　（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： 　　（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； 　　（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　　（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 　　（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

聯(lián)名房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(法拍房可以兩個人聯(lián)名拍賣嗎)

默認兩人擁有房產(chǎn)各半權(quán)益 也可根據(jù)父子間協(xié)議確認你父親的權(quán)益部分 該部分應(yīng)優(yōu)先處置用于償還債務(wù)與稅務(wù) 法院有權(quán)凍結(jié) 然后要求你們對房產(chǎn)權(quán)利進行分割，根據(jù)你們分割情況進行處置...

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