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聯建房法院可以拍賣嗎(法拍房可以兩個人聯名拍賣嗎)

2023-06-06 02:11發布

聯建房法院可以拍賣嗎

農村宅基地是具有一定的權限的,在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員,享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求,但農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。   根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:   1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:   (1)城鎮居民購買;   (2)法人或其他組織購買;   (3)轉讓人未經集體組織批準;   (4)向集體組織成員以外的人轉讓;   (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。   2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:   (1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);   (2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;   (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;   (4)轉讓行為征得集體組織同意;   (5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

聯名房產法院可以拍賣嗎(法拍房可以兩個人聯名拍賣嗎)

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司法聯名拍賣可以取消嗎(法拍房可以兩個人聯名拍賣嗎)

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