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法院可以拍賣我唯一的住房嗎(法院拍賣唯一一套房子,房主沒住房怎么辦)

2023-06-06 22:49發布

法院可以拍賣我唯一的住房嗎

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條的規定,有以下3種情況,即使是唯一住房,同樣能執行: 1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執行人為老人,兒子名下有房產,可以保障老人的居住; 2、執行依據生效后,被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的; 3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準,從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 根據最高法相關規定,如果執行標的是被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執行。但并非被執行人只要僅有一套房屋,就一律停止執行。如果被執行人名下的唯一住房,超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的范圍(比如別墅、大平層等),法院同樣可執行。 擴展資料: 執行“唯一住房”時應遵循以下原則: (一)窮盡其他執行措施原則。一般情況下,若有證據證明被執行人有其他財產可供執行的,不宜對其“唯一住房”采取處分性執行措施。 (二)申請人申請在先原則。執行被執行人的“唯一住房”應以申請執行人的申請為前置條件,人民法院不得依職權主動對被執行人的“唯一住房”采取處分性執行措施。 (三)解決臨時住房在先原則。對于確實無處居住的被執行人,在對其“唯一住房”采取處分性執行措施前,宜事先解決好被執行人及其所扶養家屬的臨時住房,由申請執行人提供臨時性住房或先行墊付租房費用。 (四)有益執行原則。執行“唯一住房”時,應當綜合考量處置該房產時可能產生的評估、公告、執行、生活保障等費用,若除去上述各項費用后并無余值或余值不大,則原則上不宜對該“唯一住房”采取處分性執行措施。 參考資料:百度百科-最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干

欠款人只有一套住房法院可以拍賣嗎(欠多少錢法院可以拍賣房子)

可以拍賣。 ? 《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條:對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。法律上述規定實質上是對被執行人衣、食、住、行中基本居住權的保護,但在維護被執行人居住權的過程中應當明晰以下法律問題: ? 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬于豪宅,或者為了規避執行而故意制造了唯一住房。 ? 二、上述立法本意是出于對被執行人居住權的保護而非所有權的保護。居住權并非一定要通過某處......

法院拍賣抵押的唯一住房可以嗎(唯一一套房子抵押銀行了,法院會拍賣嗎?)

被執行人及其扶養家屬唯一住房,法院能拍賣。 根據法釋(2015)10號《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條第一款第三項: 金錢債權執行中金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 因此根據該條款,法院裁定拍賣符合法律規定......

就一套住房法院可以拍賣嗎(一套房子法院可以拍賣嗎?)

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條的規定,有以下3種情況,即使是唯一住房,同樣能執行: 1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執行人為老人,兒子名下有房產,可以保障老人的居住; 2、執行依據生效后,被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的; 3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準,從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。......

法院可以拍賣我唯一的住房嗎(法院拍賣唯一一套房子,房主沒住房怎么辦)


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