
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶條件:房屋給付的判決包含了實(shí)物交付和協(xié)助辦理過戶兩項(xiàng)義務(wù),兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓,缺一不可,所以不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下,是直接向房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶,還是向法院申請執(zhí)行,房屋登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。...
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶條件:房屋給付的判決包含了實(shí)物交付和協(xié)助辦理過戶兩項(xiàng)義務(wù),兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓,缺一不可,所以不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下,是直接向房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶,還是向法院申請執(zhí)行,房屋登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。...
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶條件:房屋給付的判決包含了實(shí)物交付和協(xié)助辦理過戶兩項(xiàng)義務(wù),兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓,缺一不可,所以不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下,是直接向房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶,還是向法院申請執(zhí)行,房屋登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。...
制執(zhí)行過戶嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋過戶的條件.jpg)
在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(法發(fā)[2004]5號)中的第九條規(guī)定:對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)...
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力,并要求對方履行過戶義務(wù),勝訴后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,辦理過戶手續(xù),但是法律規(guī)定的特別情形除外(比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等)。相關(guān)法律依據(jù):《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
被執(zhí)行人變賣已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為,人民法院可以予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,且已出售但未過戶的房屋仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行,第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯(cuò)的除外。? ...
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行: 1 、物權(quán)公示原則要求,要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán),僅僅基于交付而取得對實(shí)物的占有還不夠,還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在給付判決中,義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付...
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力,并要求對方履行過戶義務(wù),勝訴后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,辦理過戶手續(xù),但是法律規(guī)定的特別情形除外(比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等)。 相關(guān)法律依據(jù):《合同法》 第一百一十條 當(dāng)事人一方...
1、賣方違約,買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出,根據(jù)合同法的上述規(guī)定,乙方違約的,守約方可以要求繼...
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院...
◇ 魏建國 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定,人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合,您可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函,將房產(chǎn)過戶到您的名下. 《...
1、賣方違約,買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出,根據(jù)合同法的上述規(guī)定,乙方違約的,守約方可以要求繼...