?痹12號|(禮拜一||)到房管交易處辦理了查檔和繳稅手續(因該房購買不到5年，按規定要先評估繳納個人所得稅)，13號禮拜二到房管交易準備過戶時，被告知此房剛剛被芝罘區毓璜頂法庭查封(民間借貸)，導致我無法辦理房產過戶，房款賣方已經用于償還其他債務了。。老媽聽到此信，心臟病突發，現已住院。。請問我這種情況，沒任何過錯的第三方申請法院撤消查封，為什么法院不同意呢。。最高人民法院關于民事執行中查封，扣押，凍結財產的規定(法釋2004(15號)第二十六條規定。。人民法院的查封，扣押，凍結沒有公示其效力不得對抗善意第三人。司法解釋耶規定，對第三人已付清價款并實際占有的財產，人民法院不得查封。黃松有表示，如果第三人已經支付全部價款并實際占有，雖然沒有辦理過戶登記手續，但第三人對此沒有過錯的，如由于登記部門的原因或者其他非第三人所能控制的原因，應當認定其已經取得該財產的所有權，應當裁定解除對該財產的查封、扣押、凍結，以公平保護第三人的合法權益。 網上問法值班律師王國政作出了以下解答：回答：王國政針對你咨詢的問題，做以下解答：你母親與他人簽訂的房屋買賣合同是不動產買賣合同，根據《物權法》第9條第1款的規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力，未經登記，不發生法律效力，但法律另有規定的除外。”雖然買賣合同發生法律效力，但未及時辦理過戶手續，不發生物權變更的效力，也就是說你母親尚未取得該房屋的物權。你咨詢的談及的法釋2004(15)號司法解釋第17條雖有規定：“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”，該規定實施時間早于《物權法》，與《物權法》相比系下位法，依據新法優于舊法，上位法優于下位法的一般原則，該司法解釋的法律效力低于《物權法》，故應按照《物權法》的相關規定執行，法律查封該房屋在法律程序上是合法的。你母親因房屋被查封所受到相關損失，可依據房屋買賣合同的約定以及《合同法》的規定向出賣人要求賠償。以上答復意見僅供你參考。

房產被保全了法院可以拍賣嗎(財產保全的房產被法院拍賣了)

被財產保全了的財產不能繼續過戶或拍賣。對方也不可以拿來拍賣。財產保全是防止當事人另一方故意轉讓財產，一方向人民法院申請的措施。謝謝，滿意請采納。...

訴訟保全的房產可以出售嗎(財產保全的房產被法院拍賣了)

一，能不能住視情況而定： 1.房子被查封，門上貼了封條，那么房子是不能繼續居住的，撕封條是犯法的。 2.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那么房子是可以繼續居住的。 二，保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房產過戶部門限制你們的買賣。 財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。 《民事訴訟法》第一百一十一條規定：訴訟參與人或者其他人有......

被保全的房產法院可以拍賣嗎(房子被法院保全了多久可以拍賣)

房屋查封屬于財產保全措施，具體規定如下：1、財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權采取保全措施。2、法律依據：《民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合......