析產訴訟立案之前可以停止嗎(析產訴訟后仍不能將房產拍賣)

判決生效后，鄒某給付林某20萬元，并要求林某騰房。但林某卻以“法院判決中未規定搬遷期限，自己有權利選擇何時搬出去”為由，拒不搬遷。鄒某無奈之下，向法院申請強制執行，要求林某履行搬遷義務。 【分歧】關于本案是否可以直接立案執行，存在兩種不同意見： 第一種意見認為，本案不符合立案執行的條件。理由是判決書中只確認了鄒某的房屋所有權，未明確房屋的交付期限。而執行立案的前提條件之一是義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務。但本案中沒有明確房屋交付的期限，林某也就沒有義務按照鄒某的要求搬出房屋。故鄒某應當另行起訴，要求林某搬出房屋，待新的裁決生效后才可以向法院申請執行。 第二種意見認為，法院應當立案執行。理由是判決書已經確認了所有權歸鄒某，鄒某即有權占有和控制該房屋，那么無論離婚訴訟中的析產判決是否明確了房屋交付時間和期限，權利人都可以向法院申請強制執行，法院應當予以立案。 【管析】筆者同意第二種意見，具體理由如下： 首先，本案中的析產判決實際上屬于實體法上的形成之訴，具有給付內容，具有可執行性。依據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第18條規定，“申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確”。 依據該規定，申請執行的法律文書必須是支付金錢、交付財產、完成一定的行為等具有給付內容的法律文書。在離婚析產案件中，當事人訴爭的不僅是明確財產歸誰所有，還包括明確財產由誰實際占有和控制，而法院的判決就是對當事人訴求的認可或否認。本案的判決確認了“鄒某對房屋的所有權”，也即確認了鄒某有權占有房屋，他人非經法律程序無權占有該房屋。因此，當法律文書生效后，則無須再通過訴訟對這些權利加以確認。鄒某有權向法院申請強制執行。 其次，本案判決具有執行標的的明確性。離婚訴訟中的析產判決是對雙方現有財產直接進行分割，具有“立即執行”的強制內容，法律文書生效后便具有不可逆轉性，當事人必須立即執行。退一步說，即使當事人一方或雙方對判決存有異議，在未經法律程序取得變更前，析產判決仍然有效，當事人必須立即執行。本案中，鄒某作為房屋的所有權人，有權要求林某履行搬遷的義務。 最后，對此類案件直接立案執行，不僅可以減輕當事人的訴累，還可以節約司法資源。當事人經過離婚訴訟程序，已經對共同財產進行分割，明確了各項財產權利，如果需再通過訴訟對這些權利加以確認的話，就會增加當事人不必要的訴訟成本，法院也需付出更多的人力和物力來處理案件。 綜上所述，筆者認為此類案件，法院應當直接予以立案，法院可以強制義務人遷出原住房。

析產訴訟法院可以拍賣嗎(房產有糾紛法院能拍賣嗎)

法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條　對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執......

能否拍賣擔保人夫妻共同財產

一問：張某向陳某借款60萬元，法院判決張某償還借款。在執行過程中，張某向法院提出，王某（男）愿意提供擔保，請求暫緩執行。陳某同意后，法院決定對此案暫緩執行。但是期限屆滿后，張某、王某二人仍未履行，陳某申請恢復執行。執行中，法院查明王某夫婦除現在居住的住房外，還有房產一套,法院立即對該房產予以查封。能否對王某夫婦房產進行拍賣？　二答：法院不能直接對王某夫婦房產進行拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條規定：在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，并經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執......

共有產權析產法院可以拍賣嗎

法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條　對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執......