對(duì)被執(zhí)行人有幾百萬(wàn)的債權(quán)，現(xiàn)查詢(xún)到其配偶名下有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)取得的時(shí)間是在夫妻存續(xù)期間，請(qǐng)問(wèn)：可以執(zhí)行這個(gè)房產(chǎn)嗎？怎么執(zhí)行？

經(jīng)過(guò)研究法律法規(guī)和搜索資料，具體操作和依據(jù)如下：

一、可以先行控制。申請(qǐng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以查封、扣押、凍結(jié)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第十二條 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

二、法院通知共有人。

如查封房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法張貼公告，盡到向其他共有人公示、通知的義務(wù)。如果執(zhí)行財(cái)產(chǎn)登記在被執(zhí)行人配偶名下或共同登記的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人和其他共有人，并告知其可以通過(guò)協(xié)議分割、提起析產(chǎn)訴訟等方式確定財(cái)產(chǎn)份額(注：協(xié)商確定份額的方式，需要申請(qǐng)執(zhí)行人同意)。 三、如果夫妻分割協(xié)議不成和配偶沒(méi)有提起析產(chǎn)訴訟，可以通知申請(qǐng)執(zhí)行人，有權(quán)提起代位析產(chǎn)訴訟。但訴訟的結(jié)果很可能是婚姻存續(xù)期間不予分割。而且，析產(chǎn)代位訴訟是賦予申請(qǐng)人的權(quán)利而不是義務(wù)，因此析產(chǎn)訴訟不是執(zhí)行共有財(cái)產(chǎn)的前置程序。因此，申請(qǐng)執(zhí)行人很可能不愿意再花成本去提起訴訟。

四、在申請(qǐng)人、被執(zhí)行人及其配偶都不主動(dòng)分割的情況下，法院應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拍賣(mài)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第一條 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。

注意：在決定拍賣(mài)的同時(shí)，應(yīng)該根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，確定由于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)為不可分割的整體，法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被執(zhí)行人所有享有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行處分，并且不得損害被執(zhí)行人配偶的財(cái)產(chǎn)份額。，并將這個(gè)執(zhí)行決定，正式通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其配偶，并告知如有異議，可在一定的期限內(nèi)書(shū)面提出，給予一定的析產(chǎn)期限。

法律依據(jù)：《民訴法》第二百二十七條　執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。

案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

五、三方逾期沒(méi)有提出異議，依法啟動(dòng)評(píng)估、拍賣(mài)程序，拍賣(mài)成交后，價(jià)款的50%歸被執(zhí)行人配偶個(gè)人所有，不得執(zhí)行。如果有人提出異議，就等待異議或訴訟的結(jié)果，確定下一步的執(zhí)行措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。