對被執(zhí)行人有幾百萬的債權(quán)，現(xiàn)查詢到其配偶名下有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)取得的時間是在夫妻存續(xù)期間，請問：可以執(zhí)行這個房產(chǎn)嗎？怎么執(zhí)行？

經(jīng)過研究法律法規(guī)和搜索資料，具體操作和依據(jù)如下：

一、可以先行控制。申請對夫妻共同財產(chǎn)予以查封、扣押、凍結(jié)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第十二條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

二、法院通知共有人。

如查封房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法張貼公告，盡到向其他共有人公示、通知的義務(wù)。如果執(zhí)行財產(chǎn)登記在被執(zhí)行人配偶名下或共同登記的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人和其他共有人，并告知其可以通過協(xié)議分割、提起析產(chǎn)訴訟等方式確定財產(chǎn)份額(注：協(xié)商確定份額的方式，需要申請執(zhí)行人同意)。 三、如果夫妻分割協(xié)議不成和配偶沒有提起析產(chǎn)訴訟，可以通知申請執(zhí)行人，有權(quán)提起代位析產(chǎn)訴訟。但訴訟的結(jié)果很可能是婚姻存續(xù)期間不予分割。而且，析產(chǎn)代位訴訟是賦予申請人的權(quán)利而不是義務(wù)，因此析產(chǎn)訴訟不是執(zhí)行共有財產(chǎn)的前置程序。因此，申請執(zhí)行人很可能不愿意再花成本去提起訴訟。

四、在申請人、被執(zhí)行人及其配偶都不主動分割的情況下，法院應(yīng)當(dāng)強制拍賣。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》

第一條 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

注意：在決定拍賣的同時，應(yīng)該根據(jù)共同財產(chǎn)的性質(zhì)，確定由于拍賣財產(chǎn)為不可分割的整體，法院依法對涉案財產(chǎn)進行整體拍賣，但應(yīng)當(dāng)在夫妻共同財產(chǎn)范圍內(nèi)對被執(zhí)行人所有享有的財產(chǎn)份額進行處分，并且不得損害被執(zhí)行人配偶的財產(chǎn)份額。，并將這個執(zhí)行決定，正式通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其配偶，并告知如有異議，可在一定的期限內(nèi)書面提出，給予一定的析產(chǎn)期限。

法律依據(jù)：《民訴法》第二百二十七條　執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。

案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

五、三方逾期沒有提出異議，依法啟動評估、拍賣程序，拍賣成交后，價款的50%歸被執(zhí)行人配偶個人所有，不得執(zhí)行。如果有人提出異議，就等待異議或訴訟的結(jié)果，確定下一步的執(zhí)行措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。