
房貸到期無(wú)力償還的,可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請(qǐng)法院判決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院判決后仍拒不償還的,由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。 房產(chǎn)抵押貸款不還的后果: 1. 若一次未還款,銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息; 2. 若聯(lián)系3次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣產(chǎn)生罰息; 3. 若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上,這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn); 4. 若借款人和銀行商量無(wú)果,銀行將通過(guò)法律程續(xù)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。...
被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行? 1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需,此種必需就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況,為了公平保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的利益,應(yīng)當(dāng)允許對(duì)該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定,對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)......
原則上強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)需留給被執(zhí)行人可供生活的財(cái)產(chǎn),也就是說(shuō)原則上只有一套房屋的情況下法院執(zhí)行庭是不執(zhí)行該房產(chǎn)的。但是這只是原則上,并不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。 如果執(zhí)行庭法院愿意協(xié)助你執(zhí)行,或者該房產(chǎn)價(jià)值很高,拍賣(mài)后被執(zhí)行人可以換居小一點(diǎn)的房子而且能夠償還你的債權(quán)的情況下,法院也會(huì)考慮執(zhí)行該房產(chǎn)的。...
我的住房嗎法院拍賣(mài)的房子能賣(mài)嗎.jpg)
刑事案件中、被告人賠償不起賠償金,而被告名下只有一套房產(chǎn)法院會(huì)不會(huì)拍賣(mài),由于描述不夠清晰無(wú)法進(jìn)行確定。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定,結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)...
法院依法有權(quán)拍賣(mài)
被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣(mài),具體規(guī)定如下: 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民...
1、轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法,在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主...
如果判決生效了,義務(wù)人不主動(dòng)履行義務(wù)的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,在特定情況下,法院是可以對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn),即使是唯一的,也是可以公開(kāi)拍賣(mài)的。 法條鏈接:《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》,第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情...
您好!如果只有一處房屋對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。只有唯一住房不能當(dāng)然認(rèn)定該房屋系被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需居住的房屋而不予拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
最高法《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第20條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人...
當(dāng)然可以,買(mǎi)了就是自己的房子,當(dāng)然可以處理。法拍房買(mǎi)了之后也有產(chǎn)權(quán)證的,不過(guò)出售也要滿足出售條件才行,比如長(zhǎng)沙買(mǎi)房出售就必須產(chǎn)權(quán)滿4年才可以,具體政策你可以看一下你們當(dāng)?shù)氐那闆r。
法院拍賣(mài)之后,會(huì)給你出具證明,你可以拿法院給你的證明去房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶后房子所有權(quán)屬于你,你可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、設(shè)置抵押等都可以。
雖然在房管局備案登記過(guò)了但是并不能說(shuō)明,你的房子己經(jīng)過(guò)戶了,房子還是開(kāi)發(fā)商的房子,法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣(mài)掉的,而且法院也可能不會(huì)通知你的,肯定不需要經(jīng)過(guò)你的同意的